Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

Vullinghspark 48

5591DB Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.437

Fotoalbum

Vullinghspark 48 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Deze, middels een garage, geschakelde woning ligt op een toplocatie in het centrum van Heeze, aan Vullinghspark 48. Centraal gelegen én toch midden in het groen. De woning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een ruime en lichte begane grond en een heerlijke tuin. Een comfortabele en complete woning die zich uitstekend leent als fijne gezinswoning. Ben je benieuwd naar deze woning? Kom dan zeker een kijkje nemen! Kenmerken Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: ca. 135 m² Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² Perceeloppervlakte: ca. 270 m² Inhoud: ca. 563 m³ Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Begane grond De woning is vanaf de zijkant, middels een overdekte entree toegankelijk. Treed binnen in de hal, hier bevinden zich de toiletruimte met staand closet en fonteintje, ruimte voor de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld en vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en geeft het een prettig uitzicht op de straat. Aan deze zijde is het comfortabele zitgedeelte gesitueerd, met daarnaast nog volop ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek of extra zitgelegenheid. Met een diepte van meer dan 9 meter laat het de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich het tuingerichte eetgedeelte, waar je uitkijkt op het prachtige achtergelegen groen. Via de schuifpui heb je hier directe toegang tot de tuin, wat het geheel perfect maakt voor lange, zomerse avonden en gezellige etentjes. De afsluitbare keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte wandopstelling met een donker aanrechtblad. De keuken biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel, een plezierige plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en uitzicht op de tuin. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en extra bergruimte beschikbaar is. Vanuit de bijkeuken heb je via een loopdeur directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met staand toilet en de trap naar de tweede verdieping. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van tapijt, wat zorgt voor een nette uitstraling. Slaapkamer 1 De royale master bedroom van circa 19 m² strekt zich uit over de volle breedte van de woning en straalt ruimte en comfort uit. Gelegen aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de slaapkamer over directe toegang tot de badkamer en suite, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak. Slaapkamer 2 Deze sfeervolle slaapkamer van circa 9 m² bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als comfortabele kinderkamer. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 8 m². Een praktische en veelzijdige kamer, ideaal als slaapkamer of prettige thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de master bedroom. Tweede verdieping Via een afsluitbare vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een veelzijdige etage met volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingedeeld in een slaapkamer en een ruime bergzolder. Slaapkamer 4 met een grootte van circa 9 m² is een prima ruimte en beschikt over extra bergruimte onder de schuine kap, wat zorgt voor een praktische indeling. De bergzolder is royaal van formaat en biedt plaats aan de opstelling van de cv-combiketel, evenals voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Het realiseren van een extra kamer behoort ook tot de mogelijkheden. Garage Vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een loopdeur. De garage beschikt aan de voorzijde over een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van één auto en het opbergen van tuingereedschap. Tuin De heerlijke achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar via een schuifpui. De tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met diverse groene borders met beplanting, struiken en bomen, meerdere terrassen en een gazon. Het uitzicht op de achtergelegen Herbertusbossen zorgt in elk seizoen voor een prachtig decor. Gedurende het hele jaar kun je hier genieten van zowel zon als schaduw. Highlights * Toplocatie in het centrum van Heeze, grenzend aan het groen * Ideale gezinswoning * Vier slaapkamers en veel leefruimte * Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin * Heerlijke, privacyvolle tuin met uitzicht op de Herbertusbossen * Garage en eigen oprit Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.