Jump to content
Logo of MOOS Makelaardij

Vullinghspark 48

5591DB Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.437

Photo Gallery

Vullinghspark 48 Heeze
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Deze, middels een garage, geschakelde woning ligt op een toplocatie in het centrum van Heeze, aan Vullinghspark 48. Centraal gelegen én toch midden in het groen. De woning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een ruime en lichte begane grond en een heerlijke tuin. Een comfortabele en complete woning die zich uitstekend leent als fijne gezinswoning. Ben je benieuwd naar deze woning? Kom dan zeker een kijkje nemen! Kenmerken Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: ca. 135 m² Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² Perceeloppervlakte: ca. 270 m² Inhoud: ca. 563 m³ Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Begane grond De woning is vanaf de zijkant, middels een overdekte entree toegankelijk. Treed binnen in de hal, hier bevinden zich de toiletruimte met staand closet en fonteintje, ruimte voor de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld en vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en geeft het een prettig uitzicht op de straat. Aan deze zijde is het comfortabele zitgedeelte gesitueerd, met daarnaast nog volop ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek of extra zitgelegenheid. Met een diepte van meer dan 9 meter laat het de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich het tuingerichte eetgedeelte, waar je uitkijkt op het prachtige achtergelegen groen. Via de schuifpui heb je hier directe toegang tot de tuin, wat het geheel perfect maakt voor lange, zomerse avonden en gezellige etentjes. De afsluitbare keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte wandopstelling met een donker aanrechtblad. De keuken biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel, een plezierige plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en uitzicht op de tuin. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en extra bergruimte beschikbaar is. Vanuit de bijkeuken heb je via een loopdeur directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met staand toilet en de trap naar de tweede verdieping. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van tapijt, wat zorgt voor een nette uitstraling. Slaapkamer 1 De royale master bedroom van circa 19 m² strekt zich uit over de volle breedte van de woning en straalt ruimte en comfort uit. Gelegen aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de slaapkamer over directe toegang tot de badkamer en suite, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak. Slaapkamer 2 Deze sfeervolle slaapkamer van circa 9 m² bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als comfortabele kinderkamer. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 8 m². Een praktische en veelzijdige kamer, ideaal als slaapkamer of prettige thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de master bedroom. Tweede verdieping Via een afsluitbare vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een veelzijdige etage met volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingedeeld in een slaapkamer en een ruime bergzolder. Slaapkamer 4 met een grootte van circa 9 m² is een prima ruimte en beschikt over extra bergruimte onder de schuine kap, wat zorgt voor een praktische indeling. De bergzolder is royaal van formaat en biedt plaats aan de opstelling van de cv-combiketel, evenals voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Het realiseren van een extra kamer behoort ook tot de mogelijkheden. Garage Vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een loopdeur. De garage beschikt aan de voorzijde over een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van één auto en het opbergen van tuingereedschap. Tuin De heerlijke achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar via een schuifpui. De tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met diverse groene borders met beplanting, struiken en bomen, meerdere terrassen en een gazon. Het uitzicht op de achtergelegen Herbertusbossen zorgt in elk seizoen voor een prachtig decor. Gedurende het hele jaar kun je hier genieten van zowel zon als schaduw. Highlights * Toplocatie in het centrum van Heeze, grenzend aan het groen * Ideale gezinswoning * Vier slaapkamers en veel leefruimte * Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin * Heerlijke, privacyvolle tuin met uitzicht op de Herbertusbossen * Garage en eigen oprit Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
270 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.