Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Bosstraat 6

6089NL Heibloem • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beringe

Fotoalbum

Bosstraat 6 Heibloem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN FIJNE WONING MET RUIMTE EN VRIJHEID Deze woning voelt direct prettig aan. Een huis waar met zorg is gewoond, met ruimte om te leven en een royale achtertuin waar je volop vrijheid ervaart. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Het geheel is niet strak of nieuw, maar wel comfortabel en goed onderhouden. Juist dat maakt dit een huis waar je je snel thuis voelt. Met drie slaapkamers, een garage en een tuin die uitnodigt om buiten te zijn, is dit een fijne plek om in te wonen en verder eigen te maken. RUSTIG WONEN IN EEN DORP MET NATUUR EN VERBINDINGEN Heibloem is een rustig en gemoedelijk dorp, omringd door natuurgebieden zoals De Waterbloem, De Grote Moost en het Spaanse Bos. Ook de Roggelse Beek en de Visschensteert slingeren door het landschap rondom het dorp, waardoor je hier altijd dichtbij groen woont. Wandelen of fietsen begint letterlijk om de hoek en voelt hier vanzelfsprekend. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschap, waar nieuwkomers zich snel thuis voelen. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Roggel, Meijel, Heythuysen en Panningen. Deze liggen op enkele kilometers afstand en zijn goed bereikbaar met de auto of fiets. Ook qua bereikbaarheid zit je hier praktisch. Heibloem beschikt over een busverbinding en via de regionale wegen sluit je vlot aan op de A73 en A2. Hierdoor zijn steden als Roermond, Weert en Maastricht goed bereikbaar. Je woont hier dus rustig en buitenaf, maar met een fijne verbinding naar de rest van de regio. INDELING BEGANE GROND - waar wonen en samenkomen vanzelf gaat Via de entree stap je de hal binnen met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich ook de vernieuwde meterkast en het toilet, dat neutraal is betegeld en voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje. Vanuit de hal loop je direct door naar de keuken en woonkamer, die samen één prettig leefgedeelte vormen. De keuken ligt apart, maar staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen hier moeiteloos in elkaar overlopen. De hoekopstelling is praktisch ingericht met een kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en biedt fijn zicht op het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en voelt warm en uitnodigend aan. Centraal in de ruimte staat de houtkachel, die niet alleen voor sfeer zorgt, maar ook zichtbaar is vanuit vrijwel het hele leefgedeelte. Of je nu aan tafel zit, op de bank ontspant of langsloopt richting de tuin: de kachel vormt steeds het middelpunt. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Hier zorgen de lichtkoepel, de tegelvloer en de loopdeur naar de tuin voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. Het is een plek waar je overdag geniet van daglicht en ’s avonds van de warmte van binnen, met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan dit leefgedeelte ligt de bijkeuken, eveneens voorzien van een tegelvloer. Hier vind je een vaste kastenwand, de opstelling voor het witgoed en de cv-installatie. Een praktische ruimte die het dagelijkse wonen overzichtelijk en comfortabel maakt. EERSTE VERDIEPING - praktisch ingedeeld met ruimte voor iedereen Vanaf de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een vinylvloer, waarvan één is voorzien van een dubbele muurkast. Rustige kamers met fijn licht, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met een dubbele muurkast en een prettig formaat. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is ingericht met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De basis is neutraal en compleet, maar de ruimte vraagt om modernisatie en biedt daarmee kansen om er een eigentijdse badkamer van te maken. Een verdieping die vooral praktisch en logisch is ingedeeld, met drie volwaardige slaapkamers en alles binnen handbereik. ZOLDER - praktische bergzolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van een dakvenster en is verdeeld in twee delen. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. KELDER - droog en functioneel Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Deze is droog en voorzien van een koekoek, waardoor er daglicht en ventilatie aanwezig is. Een fijne plek voor voorraad en opslag. GARAGE - een echte plus voor hobby en opslag De garage is gebouwd in spouw en voorzien van isolatie en HR-glas. Er is een kantelpoort, een wastafel met koud water en een gaskachel aanwezig. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of voor wie gewoon graag extra werk- en opslagruimte heeft. TUIN - diep, groen, verrassend en vol privacy De achtertuin is diep en voelt ruimer aan dan je op voorhand zou verwachten. Dankzij de vrije ligging en de achterom geniet je hier van veel privacy en bewegingsvrijheid. Paadjes leiden je door de tuin langs gazon en borders, waardoor het geheel speels en groen aanvoelt. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met inbouwspots, een plek die uitnodigt om langer buiten te blijven zitten, of dat nu op een zomeravond is of juist beschut op een frisse dag. Verder naar achteren in de tuin staat een royaal houten tuinhuis, ideaal voor opslag, hobby of tuinspullen. Achter de garage is bovendien een open houtopslag gerealiseerd, praktisch en netjes uit het zicht. Een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral fijn is om te gebruiken. BIJZONDERHEDEN Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas Voordeur en toiletraam uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas Plat dak van de garage, aanbouw en overkapping vernieuwd met dakleer omstreeks 2015 Meterkast vernieuwd in 2023 Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping én voorzijde woonkamer (geplaatst in 2001) Dak voorzien van na-isolatie met PIR-isolatie (eenvoudig) Spouwmuur nageïsoleerd in 1982 met Shell thermoparels Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping (eigendom, 2020) CV-installatie Nefit TrendLine HRC 30 CW6 (eigendom, 2017) In de koopakte worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6089

Google Karten

Standort von Heibloem

Entdecken Sie, wo Makler in Heibloem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heibloem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heibloem. In 2025 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heibloem
Jahr Einwohner
2021 750
2022 730
2023 745
2024 730
2025 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heibloem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

290

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

590

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 35
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 3
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

104

Bezeichnung B

57

Bezeichnung D

45

Bezeichnung F

30

Bezeichnung G

27

Bezeichnung A

26

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heibloem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.840
2021 1.710 3.860
2022 1.280 3.540
2023 1.020 3.430
2024 960 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 3.170

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.270 • Strom: 3.280

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Heibloem (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heibloem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 9
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heibloem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heibloem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heibloem?

Heibloem telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heibloem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heibloem?

In Heibloem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Heibloem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.