Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Sint Isidoorstraat 14

6089NG Heibloem • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

Sint Isidoorstraat 14 Heibloem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans voor hobbyisten, ondernemers en doeners Wat deze woning zo bijzonder maakt? De ruimte om te denken in mogelijkheden. Hier woon je niet alleen, je creëert. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde, de afsluitbare carport met overkapping én de grote garage met kap, ontstaat een plek waar wonen en werken moeiteloos samengaan. Of je nu je hobby wilt uitbreiden, extra werkruimte zoekt of droomt van een eigen atelier. Hier kan het allemaal. Leven in Heibloem - landelijk, rustig en centraal In het gemoedelijke Heibloem woon je te midden van rust, natuur en ruimte. Wandel zo de uitgestrekte gebieden in van De Waterbloem, De Grote Moost of het Spaanse Bos, waar elke dag begint met frisse lucht en vogelgezang. Toch ligt alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij: boodschappen doen in Roggel, een hapje eten in Meijel of sporten in Panningen, het kan allemaal binnen een paar minuten rijden. En wil je wat verder weg? Via de omliggende uitvalswegen rijd je moeiteloos richting Venlo, Roermond, Weert of Eindhoven. Hier vind je het beste van twee werelden: het buitenleven met het gemak van de stad binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND – verrassende leefruimte met met karakter en flexibiliteit Zodra je binnenstapt, voel je het karakter van het huis. De hal met de charmante bordestrap zet meteen de toon en leidt je naar de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je de kelder, de gesloten keuken en de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer vormt één sfeervolle leefruimte, met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte dat uitkijkt over de rustige straat en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. De pvc vloer, het glas-in-loodraam en het karakteristieke kinderbalkenplafond geven de ruimte warmte en karakter. De haardaansluiting ligt centraal, waardoor de gezelligheid en warmte overal voelbaar zijn. Dankzij de rolluiken geniet je bovendien van extra comfort en privacy. De keuken werd in 2021 vernieuwd en vormt het hart van de woning. Hier komt alles samen: vanuit deze ruimte zijn de badkamer, woonkamer, hal en het achterportaal rechtstreeks bereikbaar. De keuken heeft een verzorgde, praktische indeling met een kunststof werkblad, spoelbak, combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Dankzij het uitzicht op de zijtuin is koken hier niet alleen handig, maar ook gezellig. Bovendien is er voldoende ruimte voor een eettafel, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een snelle maaltijd aan het einde van de dag. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer, neutraal van stijl en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Aansluitend vind je een tochtportaal met toegang tot het toilet (met hangend closet), de bijkeuken en de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, én je kunt er direct de tuin in. Praktisch en functioneel in één. EERSTE VERDIEPING – Vier slaapkamers met mogelijkheden Via de bordestrap bereik je de overloop, waar het glas-in-lood in de trapopgang direct de authentieke sfeer van de woning benadrukt. Op deze verdieping ligt alles overzichtelijk bij elkaar: vier slaapkamers en een handige muurkast voor extra bergruimte. Elke kamer heeft zijn eigen karakter. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor een opgeruimde uitstraling. De derde kamer, aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar het platte dak, wat mogelijkheden biedt voor wie ooit droomt van een dakterras. De vierde kamer, aan de voorzijde, is iets compacter en daardoor perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een fijne verdieping die uitnodigt om naar eigen inzicht verder vorm te geven, met volop ruimte voor gezin, werk of hobby’s. TWEEDE VERDIEPING – Verrassend veel licht en slim ingedeeld De vaste trap brengt je naar een verdieping die meer te bieden heeft dan je zou verwachten. Direct bij de trapopgang ontdek je een verrassend detail: een creatief ingepast toilet met hangend closet en fonteintje. Een slimme en praktische oplossing die je hier niet snel zou vermoeden. De zolderverdieping zelf is heerlijk licht dankzij twee dakvensters en biedt daarnaast handige bergruimte onder het schuine dak. Een fijne, multifunctionele ruimte die zich moeiteloos laat omtoveren tot logeerplek, werkruimte of hobbykamer, precies wat jouw woonwensen op dat moment vragen. KELDER – Koel, droog en verrassend handig Via de hal bereik je de kelder, een fijne extra ruimte voor wie graag overzicht houdt in huis. Of je nu voorraad wilt opslaan, flessen wijn wilt bewaren of gewoon op zoek bent naar een plek waar je zelden hoeft op te ruimen – deze kelder is precies wat je zoekt: koel, droog en altijd uit het zicht. GARAGE, CARPORT & OVERKAPPING – Volop ruimte en gemak De carport biedt directe toegang tot de grote garage met kap: een ideale ruimte voor wie houdt van klussen, sleutelen of gewoon extra bergruimte nodig heeft. De garage is voorzien van een kantelpoort en twee loopdeuren, beschikt over elektra, een wateraansluiting met stortbak en biedt voldoende ruimte om één of meerdere auto’s te stallen of te gebruiken als klus- of hobbyruimte. De omvormer van de zonnepanelen is hier netjes weggewerkt, praktisch en uit het zicht. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de royale overkapping die direct aan de woning grenst en naadloos overloopt in de ruime carport met schuifpoort. Zo ontstaat een beschutte plek die het hele jaar door te gebruiken is: van een droge aankomst in de auto tot een overdekte speelplek voor de kinderen, een verlenging van de hobbyruimte of een gezellige zithoek op zomeravonden. Daarnaast is er een gedeelde houtopslag met de buren, slim geplaatst en keurig uit het zicht. Alles aan deze buitenruimte ademt functionaliteit, beschutting en flexibiliteit. Precies wat deze woning zo compleet maakt. TUIN - Vrij, groen en heerlijk rustig gelegen Via de bijkeuken stap je de achtertuin in: een fijne plek op het oosten, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon met je eerste kop koffie. Door de ligging aan de achterzijde, volledig vrij en grenzend aan een gemeentelijke groenstrook, geniet je hier van maximale privacy en een open, groene sfeer. Direct aan de achterbouw van de woning is een eenvoudige overkapping geplaatst, zodat je ook op regenachtige dagen beschut buiten kunt zitten. Een tuin die uitnodigt tot ontspannen, spelen en gezellig samenzijn. BIJZONDERHEDEN Woonkamer voorzijde en keuken voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Overige kozijnen uitgevoerd in hout met enkel glas Badkamer en toilet dateren van circa 1995 CV-installatie Bosch HR Compact 5 (bouwjaar 2011, eigendom) 20 zonnepanelen geplaatst in 2017 (eigendom) Keuken vernieuwd in 2021 Dakbedekking carport vernieuwd in 2001 Garage met kap gebouwd in 2010 Spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd in 2010 met Rockwool steenwolvlokken) Er wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
704 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
88 m²
Externe Berghalle
101 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch hrc30 compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6089

Google Karten

Standort von Heibloem

Entdecken Sie, wo Makler in Heibloem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heibloem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heibloem. In 2026 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heibloem
Jahr Einwohner
2021 750
2022 730
2023 745
2024 730
2025 795
2026 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heibloem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 185 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

290

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

590

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 35
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 3
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

104

Bezeichnung B

57

Bezeichnung D

45

Bezeichnung F

30

Bezeichnung G

27

Bezeichnung A

26

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heibloem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.840
2021 1.710 3.860
2022 1.280 3.540
2023 1.020 3.430
2024 960 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 3.170

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.270 • Strom: 3.280

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Heibloem (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heibloem
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 9
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heibloem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heibloem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heibloem?

Heibloem telt in 2026 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heibloem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heibloem?

In Heibloem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Heibloem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.