Direkt zum Inhalt
Logo von Soeteman Makelaars

Koning Davidlaan 12

6564AD Heilig Landstichting • Gelderland

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 4.923

Fotoalbum

Koning Davidlaan 12 Heilig Landstichting
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze door een architect ontworpen vrijstaande villa, met een woonoppervlak van circa 259 m² en een perceel van maar liefst 1.705 m², vormt een uitzonderlijke kans om in deze rustige en fraaie omgeving te wonen. Buiten en toch dicht bij de stad. Op deze plek in de Heilig Landstichting woon je royaal, groen en vrij. Je wandelt direct vanuit je huis de bossen in. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen 5 tot 10 minuten per fiets of auto te bereiken. Ook het centrum van Nijmegen is dichtbij, terwijl je in een prachtig buitengebied woont. Deze villa biedt o.a. een parkachtige tuin rondom, deels overdekt terras op het zuid-westen, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een aparte woon- en eetkamer, een ruime zolderverdieping en een riante kelder. De begane grond is royaal van opzet en kan zelfs, indien gewenst, nog uitgebreid worden. Er is volop ruimte om deze woning gebouwd in 1971, naar eigen wensen en ideeën op creatieve wijze te moderniseren en te verduurzamen. Een grote parkachtige tuin omringt de villa volledig Zo is privacy, rust en ruimte gegarandeerd. Zittend op het terras ben je direct verbonden met de groene leefomgeving. Zon en schaduw zijn beiden bij mooi weer volop aanwezig. INDELING: Begane grond: Via de oprit geeft de overdekte entree toegang tot gang, toilet, garderobe, bergkast en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend tref je de eetkamer, bijkeuken en de inpandige garage. De 60 m2 grote living met een erker uitbouw aan de zijkant biedt veel leefruimte en toegang tot de tuin en overdekt terras. Ook vanuit de gang en de garage is er toegang tot het terras en de tuin. Het deels overdekte terras ligt op het zuid-westen met vol zicht op de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers, beiden voorzien van toilet. De master bedroom heeft een klein balkon en in de volle breedte een grote bergruimte die kan dienen als walk-in closet. 2e verdieping: De ruime zolder biedt mogelijkheden voor berging, hobbyruimte en wellicht een extra kamer. Kelder: De droge riante kelder nodigt uit tot het benutten voor diverse doelen. Een uitgebreid beeld van de exacte indeling en de perceelsgrenzen vind je in bijgevoegde plattegronden en ingekleurde perceels kaart. Zie jij jezelf wonen in deze villa met parkachtige tuin op toplocatie? Dan laten we je Koning Davidlaan 12 graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Een afspraak is zo gemaakt.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
1705 m²
Inhalt
962 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6564

Google Karten

Betrachten Sie Heilig Landstichting auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heilig Landstichting

Wohn- und Viertelzahlen in Heilig Landstichting

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heilig Landstichting. In 2026 waren da 833 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 886.000.

Einwohner

833

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 886.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 52.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Einwohner
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

49

Bezeichnung F

44

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

30

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Strom: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Strom: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heilig Landstichting
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heilig Landstichting.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heilig Landstichting

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Heilig Landstichting

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.