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Koning Davidlaan 12

6564AD Heilig Landstichting • Gelderland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 4.923

Galerie de photos

Koning Davidlaan 12 Heilig Landstichting
Photo 63
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Description

Deze door een architect ontworpen vrijstaande villa, met een woonoppervlak van circa 259 m² en een perceel van maar liefst 1.705 m², vormt een uitzonderlijke kans om in deze rustige en fraaie omgeving te wonen. Buiten en toch dicht bij de stad. Op deze plek in de Heilig Landstichting woon je royaal, groen en vrij. Je wandelt direct vanuit je huis de bossen in. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen 5 tot 10 minuten per fiets of auto te bereiken. Ook het centrum van Nijmegen is dichtbij, terwijl je in een prachtig buitengebied woont. Deze villa biedt o.a. een parkachtige tuin rondom, deels overdekt terras op het zuid-westen, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een aparte woon- en eetkamer, een ruime zolderverdieping en een riante kelder. De begane grond is royaal van opzet en kan zelfs, indien gewenst, nog uitgebreid worden. Er is volop ruimte om deze woning gebouwd in 1971, naar eigen wensen en ideeën op creatieve wijze te moderniseren en te verduurzamen. Een grote parkachtige tuin omringt de villa volledig Zo is privacy, rust en ruimte gegarandeerd. Zittend op het terras ben je direct verbonden met de groene leefomgeving. Zon en schaduw zijn beiden bij mooi weer volop aanwezig. INDELING: Begane grond: Via de oprit geeft de overdekte entree toegang tot gang, toilet, garderobe, bergkast en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend tref je de eetkamer, bijkeuken en de inpandige garage. De 60 m2 grote living met een erker uitbouw aan de zijkant biedt veel leefruimte en toegang tot de tuin en overdekt terras. Ook vanuit de gang en de garage is er toegang tot het terras en de tuin. Het deels overdekte terras ligt op het zuid-westen met vol zicht op de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers, beiden voorzien van toilet. De master bedroom heeft een klein balkon en in de volle breedte een grote bergruimte die kan dienen als walk-in closet. 2e verdieping: De ruime zolder biedt mogelijkheden voor berging, hobbyruimte en wellicht een extra kamer. Kelder: De droge riante kelder nodigt uit tot het benutten voor diverse doelen. Een uitgebreid beeld van de exacte indeling en de perceelsgrenzen vind je in bijgevoegde plattegronden en ingekleurde perceels kaart. Zie jij jezelf wonen in deze villa met parkachtige tuin op toplocatie? Dan laten we je Koning Davidlaan 12 graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Een afspraak is zo gemaakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
1705 m²
Contenu
962 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6564

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heilig Landstichting

Chiffres de logement et de quartier dans Heilig Landstichting

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heilig Landstichting. En 2026 étaient 833 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 886.000.

Résidents

833

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 886.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 52.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heilig Landstichting
Année Résidents
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heilig Landstichting
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

72

Étiquette D

60

Étiquette G

49

Étiquette F

44

Étiquette B

33

Étiquette A

30

Étiquette E

21

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heilig Landstichting
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.760 • Électricité: 3.990

Appartement

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.180

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.060

Activité dans Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heilig Landstichting
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heilig Landstichting.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heilig Landstichting

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

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