Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Harrelaers 35

1852KT Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Harrelaers 35 Heiloo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 440 m³, een gebruiksoppervlakte van 138 m² en een perceeloppervlakte van 172 m²! Op een prachtige locatie staat deze royale tussenwoning klaar om u met open armen te ontvangen. Dit is nog zo’n wijk waar u de vogeltjes hoort fluiten, maar waar u zich toch op korte afstand bevindt van alle voorzieningen die een mens nodig heeft. Zodra u de groene en rustige wijk inrijdt, begint het genieten al. Bij aankomst ervaart u een vrij gevoel dankzij het uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde, wat het geheel het gevoel geeft van “vrijstaand wonen”. Bij binnenkomst voelt u meteen dat deze woning met liefde is bewoond. De warme sfeer maakt het tot een plek waar u zich zeker thuis zult voelen. Hoewel de woning op onderdelen onderhoud behoeft, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Na het uitvoeren van de nodige werkzaamheden beschikt u hier over een heerlijk thuis op een unieke locatie, waar comfortabel wonen en genieten van de groene omgeving hand in hand gaan. Vervolgens gaan we de woning binnen en vanuit de ruime entree waar u ook het toilet en de meterkast vindt, lopen we verder richting de woonkamer. Wat een licht en vooral wat een ruimte vindt u hier. Doordat de woonkamer over de gehele lengte van de woning reikt is er naast een royale zithoek nog voldoende plaats voor bijvoorbeeld een eethoek of speelruimte. Daarnaast is er een open haard aanwezig, die echter al lange tijd niet in gebruik is geweest. Door de diverse grote raampartijen voelt het geheel nog lichter en ruimtelijker aan en dankzij de achtertuin ontstaat er ook nog eens een leuke interactie tussen binnen en buiten. Zet op een mooie dag de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de woning. Hier ziet u zichzelf al helemaal zitten! Deze nette L-vormige keuken is praktisch ingericht en biedt volop kastruimte dankzij de vele kasten en lades. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het ruime werkblad zorgt voor voldoende kook- en voorbereidingsruimte. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op uw persoonlijke touch. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. Laat uw creativiteit de vrije loop en kies zelf hoe u deze ruimtes wil inrichten. Gaat u voor warm tapijt onder uw voeten of kiest u voor een pvc-vloer? De muren bieden een blanco canvas voor uw smaak - behangen, stuken, of misschien wel een fris likje verf? We lopen door naar de badkamer die functioneel en praktisch is ingericht en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam valt er bovendien daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en frisse uitstraling. De badkamer is daarmee prima in gebruik te nemen zoals deze is, maar biedt u ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak aan te passen of te moderniseren. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier komen we op de voorzolder, die toegang biedt tot de cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer is veelzijdig in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is de ruimte voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Dan gaan we naar buiten, waar een heerlijke tuin op u wacht. De tuin is gelegen op het Westen en is aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Mocht het op warme dagen wat te zonnig worden, dan biedt het aanwezige elektrische zonnescherm uitkomst. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Winkelcentrum het Hoekstuk ligt op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. U fietst vanuit de woning in circa 8 minuten de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet, waar u kunt winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de gezellige restaurants bezoeken. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk een rondje te joggen door een bosrijke omgeving (o.a. Heilooër bos) of met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn of een wandeling in de duinen behoren ook tot de opties. Ook zijn alle voorzieningen zoals (basis)scholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer en sportverenigingen op korte afstand. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: • Gelegen op een prachtige, groene en rustige locatie • Tussenwoning met veel lichtinval en ruimtelijk gevoel • Woonkamer over de volledige lengte van de woning • Grote raampartijen en schuifpui naar de tuin • Open haard aanwezig (niet recent gebruikt) • Meterkast 7 groepen met 2x aardlekschakelaar • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vierde slaapkamer op tweede verdieping • Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en raam • Nefit Topline cv-ketel van 2012 • Achtertuin op het Westen • Elektrisch zonnescherm aanwezig • Vrijstaande stenen berging met elektra • Gelegen nabij winkelcentrum ’t Hoekstuk • Op fietsafstand van centrum van Heiloo • Nabij natuurgebieden zoals het Heilooër bos, duinen en strand • Goede voorzieningen in de buurt (scholen, sport, zwembad) • NS-station in de nabijheid • Ca. 30 minuten reistijd naar Amsterdam • Verkoper heeft woning niet bewoond INHOUD: CA. 440 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 131 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 172 M²

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.