Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Harrelaers 35

1852KT Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.198

Photo Gallery

Harrelaers 35 Heiloo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 440 m³, een gebruiksoppervlakte van 138 m² en een perceeloppervlakte van 172 m²! Op een prachtige locatie staat deze royale tussenwoning klaar om u met open armen te ontvangen. Dit is nog zo’n wijk waar u de vogeltjes hoort fluiten, maar waar u zich toch op korte afstand bevindt van alle voorzieningen die een mens nodig heeft. Zodra u de groene en rustige wijk inrijdt, begint het genieten al. Bij aankomst ervaart u een vrij gevoel dankzij het uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde, wat het geheel het gevoel geeft van “vrijstaand wonen”. Bij binnenkomst voelt u meteen dat deze woning met liefde is bewoond. De warme sfeer maakt het tot een plek waar u zich zeker thuis zult voelen. Hoewel de woning op onderdelen onderhoud behoeft, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Na het uitvoeren van de nodige werkzaamheden beschikt u hier over een heerlijk thuis op een unieke locatie, waar comfortabel wonen en genieten van de groene omgeving hand in hand gaan. Vervolgens gaan we de woning binnen en vanuit de ruime entree waar u ook het toilet en de meterkast vindt, lopen we verder richting de woonkamer. Wat een licht en vooral wat een ruimte vindt u hier. Doordat de woonkamer over de gehele lengte van de woning reikt is er naast een royale zithoek nog voldoende plaats voor bijvoorbeeld een eethoek of speelruimte. Daarnaast is er een open haard aanwezig, die echter al lange tijd niet in gebruik is geweest. Door de diverse grote raampartijen voelt het geheel nog lichter en ruimtelijker aan en dankzij de achtertuin ontstaat er ook nog eens een leuke interactie tussen binnen en buiten. Zet op een mooie dag de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de woning. Hier ziet u zichzelf al helemaal zitten! Deze nette L-vormige keuken is praktisch ingericht en biedt volop kastruimte dankzij de vele kasten en lades. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het ruime werkblad zorgt voor voldoende kook- en voorbereidingsruimte. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op uw persoonlijke touch. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. Laat uw creativiteit de vrije loop en kies zelf hoe u deze ruimtes wil inrichten. Gaat u voor warm tapijt onder uw voeten of kiest u voor een pvc-vloer? De muren bieden een blanco canvas voor uw smaak - behangen, stuken, of misschien wel een fris likje verf? We lopen door naar de badkamer die functioneel en praktisch is ingericht en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam valt er bovendien daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en frisse uitstraling. De badkamer is daarmee prima in gebruik te nemen zoals deze is, maar biedt u ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak aan te passen of te moderniseren. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier komen we op de voorzolder, die toegang biedt tot de cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer is veelzijdig in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is de ruimte voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Dan gaan we naar buiten, waar een heerlijke tuin op u wacht. De tuin is gelegen op het Westen en is aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Mocht het op warme dagen wat te zonnig worden, dan biedt het aanwezige elektrische zonnescherm uitkomst. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Winkelcentrum het Hoekstuk ligt op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. U fietst vanuit de woning in circa 8 minuten de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet, waar u kunt winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de gezellige restaurants bezoeken. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk een rondje te joggen door een bosrijke omgeving (o.a. Heilooër bos) of met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn of een wandeling in de duinen behoren ook tot de opties. Ook zijn alle voorzieningen zoals (basis)scholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer en sportverenigingen op korte afstand. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: • Gelegen op een prachtige, groene en rustige locatie • Tussenwoning met veel lichtinval en ruimtelijk gevoel • Woonkamer over de volledige lengte van de woning • Grote raampartijen en schuifpui naar de tuin • Open haard aanwezig (niet recent gebruikt) • Meterkast 7 groepen met 2x aardlekschakelaar • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vierde slaapkamer op tweede verdieping • Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en raam • Nefit Topline cv-ketel van 2012 • Achtertuin op het Westen • Elektrisch zonnescherm aanwezig • Vrijstaande stenen berging met elektra • Gelegen nabij winkelcentrum ’t Hoekstuk • Op fietsafstand van centrum van Heiloo • Nabij natuurgebieden zoals het Heilooër bos, duinen en strand • Goede voorzieningen in de buurt (scholen, sport, zwembad) • NS-station in de nabijheid • Ca. 30 minuten reistijd naar Amsterdam • Verkoper heeft woning niet bewoond INHOUD: CA. 440 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 131 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 172 M²

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
172 m²
Content
440 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.