Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Laarmanstraat 2

1851JE Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.812

Photo Gallery

Laarmanstraat 2 Heiloo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle vrijstaande jaren 30 woning Op een van de fijnste plekken in Heiloo staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, véél sfeer en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De combinatie van klassieke details, samen met de verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat dit een huis is waar je je direct thuis voelt. De locatie is ideaal: verscholen in een karakteristieke en rustige woonwijk, op een steenworp afstand van alles wat je je maar kunt wensen. Denk aan: even lopend naar 't Loo voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de gezellige horeca, diverse bossen en parken aan de overkant van de weg, scholen, het station, en de uitvalsweg naar Alkmaar. Dit alles, en meer, brengt wonen aan de Laarmanstraat 2 binnen handbereik. Via de verzorgde voortuin wandel je naar de karaktervolle entree. Deze leidt je naar de living met aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek. De erker, het hoge plafond en de glas-in-looddetails geven de ruimte veel karakter, terwijl de tropische hardhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Daarnaast zijn er een sfeervolle pellet kachel en een airco-unit aanwezig, zodat de temperatuur het hele jaar door comfortabel blijft. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de open keuken. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keukendeur of via de openslaande deuren bij de eethoek, loop je zo de tuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is groen ingericht met meerdere zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Er bevindt zich een dubbele, verwarmde berging met de aansluiting voor de wasmachine, wat extra praktisch is. De eerste verdieping is licht en ruimtelijk, mede door de aanwezige dakkapel in het trappenhuis. Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon op het zuidwesten en heeft veel ruimte voor kasten en opbergruimte of zelfs een werk- of hobbyhoek. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. De natuurlijke lichtinval van het dakraam maakt dit tot een fijne plek om de dag te starten. De zolderverdieping biedt een gezellige derde slaapkamer met een speelse indeling door de hoge nok en de zichtbare balken. Achter de schotten is daarnaast nog veel bergruimte aanwezig en de ramen beschikken hier over kunststof kozijnen met HR glas. Het geheel is netjes afgewerkt en heerlijk licht. Ook aan hedendaagse duurzaamheid is in deze woning gedacht dankzij de Tonzon vloerisolatie, zes zonnepanelen, een mono airco unit die koelt en verwarmt, spouwmuur isolatie en glas-in-lood ramen die in dubbel glas zijn geplaatst. Ben je op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met een prettige tuin, veel privacy en een rustige ligging in Heiloo? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en sfeer van deze leuke woning. Bijzonderheden: - Rustige ligging in jaren 30 woonwijk; - Karakteristieke details behouden; - Op loopafstand van winkelcentrum 't Loo; - Keurig onderhouden en instap klaar; - Grote berging en zonnige tuin. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
219 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.