Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heiloo B.V.

Laarmanstraat 2

1851JE Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.812

Fotoalbum

Laarmanstraat 2 Heiloo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle vrijstaande jaren 30 woning Op een van de fijnste plekken in Heiloo staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, véél sfeer en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De combinatie van klassieke details, samen met de verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat dit een huis is waar je je direct thuis voelt. De locatie is ideaal: verscholen in een karakteristieke en rustige woonwijk, op een steenworp afstand van alles wat je je maar kunt wensen. Denk aan: even lopend naar 't Loo voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de gezellige horeca, diverse bossen en parken aan de overkant van de weg, scholen, het station, en de uitvalsweg naar Alkmaar. Dit alles, en meer, brengt wonen aan de Laarmanstraat 2 binnen handbereik. Via de verzorgde voortuin wandel je naar de karaktervolle entree. Deze leidt je naar de living met aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek. De erker, het hoge plafond en de glas-in-looddetails geven de ruimte veel karakter, terwijl de tropische hardhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Daarnaast zijn er een sfeervolle pellet kachel en een airco-unit aanwezig, zodat de temperatuur het hele jaar door comfortabel blijft. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de open keuken. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keukendeur of via de openslaande deuren bij de eethoek, loop je zo de tuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is groen ingericht met meerdere zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Er bevindt zich een dubbele, verwarmde berging met de aansluiting voor de wasmachine, wat extra praktisch is. De eerste verdieping is licht en ruimtelijk, mede door de aanwezige dakkapel in het trappenhuis. Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon op het zuidwesten en heeft veel ruimte voor kasten en opbergruimte of zelfs een werk- of hobbyhoek. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. De natuurlijke lichtinval van het dakraam maakt dit tot een fijne plek om de dag te starten. De zolderverdieping biedt een gezellige derde slaapkamer met een speelse indeling door de hoge nok en de zichtbare balken. Achter de schotten is daarnaast nog veel bergruimte aanwezig en de ramen beschikken hier over kunststof kozijnen met HR glas. Het geheel is netjes afgewerkt en heerlijk licht. Ook aan hedendaagse duurzaamheid is in deze woning gedacht dankzij de Tonzon vloerisolatie, zes zonnepanelen, een mono airco unit die koelt en verwarmt, spouwmuur isolatie en glas-in-lood ramen die in dubbel glas zijn geplaatst. Ben je op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met een prettige tuin, veel privacy en een rustige ligging in Heiloo? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en sfeer van deze leuke woning. Bijzonderheden: - Rustige ligging in jaren 30 woonwijk; - Karakteristieke details behouden; - Op loopafstand van winkelcentrum 't Loo; - Keurig onderhouden en instap klaar; - Grote berging en zonnige tuin. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.