Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

Vrieswijk 137

1852VH Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

Vrieswijk 137 Heiloo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME 4-SLAAPKAMER MIDDENWONING MET VRIJ UITZICHT, ZONNIGE TUIN EN GARAGE IN HEILOO *English below* Welkom aan de Vrieswijk 137: een goed onderhouden gezinswoning met circa 130 m² woonoppervlakte, gelegen op een rustige locatie in een geliefde woonwijk van Heiloo. Deze comfortabele middenwoning combineert ruimte, modern wooncomfort en een prachtige ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de rand van Heiloo beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een garage en een praktische indeling met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Dankzij de fijne ligging nabij alle voorzieningen geniet u hier van een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Omgeving De woning bevindt zich op een aantrekkelijke en centrale locatie in Heiloo, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Winkelcentrum ’t Hoekstuk, diverse scholen, sportvelden en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte De Ronge bevindt zich op circa 8 minuten lopen, terwijl het NS-station van Heiloo binnen ongeveer 15 minuten lopen of enkele minuten fietsen bereikbaar is. De belangrijkste uitvalswegen bereikt u binnen circa 9 minuten rijden. Daarnaast liggen de duinen, het strand, de zee en de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam en Haarlem bovendien binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal, voorzien van een laminaatvloer, trapopgang, trapkast en een nette toiletruimte met hoekfonteintje, betreedt u de woning. De lichte woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Dankzij de praktische indeling en moderne afwerking is dit een fijne plek om te koken en samen te genieten. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, die tevens toegang biedt tot de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie royale en lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dankzij de goede afmetingen van de slaapkamers biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2017) en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer met een groot Velux dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de ruime opzet is deze kamer uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De fraai aangelegde voortuin met veel groen zorgt voor een prettige uitstraling en extra privacy. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen en beschikt over een sfeervolle houten overkapping, geplaatst in 2025. Hier kunt u van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De tuin biedt tevens toegang tot de garage. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Perceeloppervlakte: 196 m² - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Garage van ca. 18 m² - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Voorlopig energielabel C - Voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing - Nieuwe moderne keuken geplaatst in 2025 - Houten overkapping geplaatst in 2025 - Nieuwe schuttingen geplaatst in 2026 - Fraai aangelegde voortuin met veel groen - Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur, strand en duinen Een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen, rust en bereikbaarheid op ideale wijze samenkomen. English SPACIOUS 4-BEDROOM TERRACED HOUSE WITH OPEN VIEWS, SUNNY GARDEN, AND GARAGE IN HEILOO Welcome to Vrieswijk 137: a well-maintained family home offering approximately 130 m² of living space, situated in a quiet location within a popular residential area of Heiloo. This comfortable terraced house combines generous living space, modern comfort, and a beautiful setting with unobstructed views at both the front and rear. Located on the edge of Heiloo, the property features well-kept front and rear gardens, a garage, and a practical layout with four bedrooms and the possibility of creating a fifth. Thanks to its convenient location close to all amenities, this home offers an ideal combination of peace, comfort, and accessibility. Area The property enjoys an attractive and central location in Heiloo, close to shops, schools, sports facilities, and the railway station. Shopping center ’t Hoekstuk, various schools, sports fields, and other daily amenities are all within walking distance. Accessibility is excellent. Bus stop De Ronge is approximately an 8-minute walk away, while Heiloo railway station can be reached within about 15 minutes on foot or just a few minutes by bicycle. Major roads are accessible within approximately 9 minutes by car. In addition, the dunes, beach, sea, and the vibrant city center of Alkmaar are all nearby. Thanks to its favorable location, cities such as Amsterdam and Haarlem can be reached within approximately 30 minutes. Layout Ground Floor The spacious entrance hall, featuring laminate flooring, a staircase, under-stairs storage cupboard, and a neat toilet with corner washbasin, provides access to the home. The bright living room is finished with plastered walls and laminate flooring and, together with the open-plan kitchen, forms the heart of the house. The modern kitchen was renovated in 2025 and features a light-colored design. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination oven/microwave. Its practical layout and contemporary finish make it an enjoyable space for cooking and entertaining. From the kitchen, you have direct access to the rear garden, which also provides access to the garage. First Floor The landing provides access to three spacious and bright bedrooms and a modern bathroom. The fully tiled bathroom features a comfortable walk-in shower, washbasin, and a second toilet. The entire floor is fitted with neat laminate flooring, creating a clean and contemporary appearance. Thanks to the generous dimensions of the bedrooms, this floor offers plenty of space for a family, a home office, or a hobby room. Second Floor A fixed staircase leads to the spacious attic level. The landing area includes connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler (2017), and practical storage space. This floor also features a large attic room with a generous Velux roof window, allowing plenty of natural light to enter. Thanks to its size, this room is ideally suited as an additional bedroom, home office, or hobby space. If desired, an extra bedroom can be created here relatively easily. Outdoor Both the front and rear gardens have been carefully landscaped. The attractive front garden, with abundant greenery, provides a pleasant appearance and additional privacy. The spacious, low-maintenance rear garden enjoys a favorable position and includes a charming wooden canopy, installed in 2025. This creates a wonderful outdoor seating area that can be enjoyed from early spring until late autumn. The garden also provides access to the garage. Details - Built in 1972 - Living area: approximately 130 m² - Plot size: 196 m² - 4 bedrooms with the possibility of creating a 5th bedroom - Garage of approximately 18 m² - Unobstructed views at both the front and rear - Preliminary energy label C - Hardwood window frames with double glazing (thermopane) - New modern kitchen installed in 2025 - Wooden garden canopy installed in 2025 - New fences installed in 2026 - Beautifully landscaped front garden with abundant greenery - Spacious, low-maintenance rear garden - Quiet and family-friendly residential area - Close to shops, schools, public transport, nature reserves, beach, and dunes A spacious and well-maintained family home in an excellent location, where comfortable living, tranquility, and accessibility come together perfectly

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.