Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Vrieswijk 137

1852VH Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Vrieswijk 137 Heiloo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

RUIME 4-SLAAPKAMER MIDDENWONING MET VRIJ UITZICHT, ZONNIGE TUIN EN GARAGE IN HEILOO *English below* Welkom aan de Vrieswijk 137: een goed onderhouden gezinswoning met circa 130 m² woonoppervlakte, gelegen op een rustige locatie in een geliefde woonwijk van Heiloo. Deze comfortabele middenwoning combineert ruimte, modern wooncomfort en een prachtige ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de rand van Heiloo beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een garage en een praktische indeling met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Dankzij de fijne ligging nabij alle voorzieningen geniet u hier van een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Omgeving De woning bevindt zich op een aantrekkelijke en centrale locatie in Heiloo, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Winkelcentrum ’t Hoekstuk, diverse scholen, sportvelden en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte De Ronge bevindt zich op circa 8 minuten lopen, terwijl het NS-station van Heiloo binnen ongeveer 15 minuten lopen of enkele minuten fietsen bereikbaar is. De belangrijkste uitvalswegen bereikt u binnen circa 9 minuten rijden. Daarnaast liggen de duinen, het strand, de zee en de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam en Haarlem bovendien binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal, voorzien van een laminaatvloer, trapopgang, trapkast en een nette toiletruimte met hoekfonteintje, betreedt u de woning. De lichte woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Dankzij de praktische indeling en moderne afwerking is dit een fijne plek om te koken en samen te genieten. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, die tevens toegang biedt tot de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie royale en lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dankzij de goede afmetingen van de slaapkamers biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2017) en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer met een groot Velux dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de ruime opzet is deze kamer uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De fraai aangelegde voortuin met veel groen zorgt voor een prettige uitstraling en extra privacy. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen en beschikt over een sfeervolle houten overkapping, geplaatst in 2025. Hier kunt u van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De tuin biedt tevens toegang tot de garage. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Perceeloppervlakte: 196 m² - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Garage van ca. 18 m² - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Voorlopig energielabel C - Voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing - Nieuwe moderne keuken geplaatst in 2025 - Houten overkapping geplaatst in 2025 - Nieuwe schuttingen geplaatst in 2026 - Fraai aangelegde voortuin met veel groen - Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur, strand en duinen Een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen, rust en bereikbaarheid op ideale wijze samenkomen. English SPACIOUS 4-BEDROOM TERRACED HOUSE WITH OPEN VIEWS, SUNNY GARDEN, AND GARAGE IN HEILOO Welcome to Vrieswijk 137: a well-maintained family home offering approximately 130 m² of living space, situated in a quiet location within a popular residential area of Heiloo. This comfortable terraced house combines generous living space, modern comfort, and a beautiful setting with unobstructed views at both the front and rear. Located on the edge of Heiloo, the property features well-kept front and rear gardens, a garage, and a practical layout with four bedrooms and the possibility of creating a fifth. Thanks to its convenient location close to all amenities, this home offers an ideal combination of peace, comfort, and accessibility. Area The property enjoys an attractive and central location in Heiloo, close to shops, schools, sports facilities, and the railway station. Shopping center ’t Hoekstuk, various schools, sports fields, and other daily amenities are all within walking distance. Accessibility is excellent. Bus stop De Ronge is approximately an 8-minute walk away, while Heiloo railway station can be reached within about 15 minutes on foot or just a few minutes by bicycle. Major roads are accessible within approximately 9 minutes by car. In addition, the dunes, beach, sea, and the vibrant city center of Alkmaar are all nearby. Thanks to its favorable location, cities such as Amsterdam and Haarlem can be reached within approximately 30 minutes. Layout Ground Floor The spacious entrance hall, featuring laminate flooring, a staircase, under-stairs storage cupboard, and a neat toilet with corner washbasin, provides access to the home. The bright living room is finished with plastered walls and laminate flooring and, together with the open-plan kitchen, forms the heart of the house. The modern kitchen was renovated in 2025 and features a light-colored design. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination oven/microwave. Its practical layout and contemporary finish make it an enjoyable space for cooking and entertaining. From the kitchen, you have direct access to the rear garden, which also provides access to the garage. First Floor The landing provides access to three spacious and bright bedrooms and a modern bathroom. The fully tiled bathroom features a comfortable walk-in shower, washbasin, and a second toilet. The entire floor is fitted with neat laminate flooring, creating a clean and contemporary appearance. Thanks to the generous dimensions of the bedrooms, this floor offers plenty of space for a family, a home office, or a hobby room. Second Floor A fixed staircase leads to the spacious attic level. The landing area includes connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler (2017), and practical storage space. This floor also features a large attic room with a generous Velux roof window, allowing plenty of natural light to enter. Thanks to its size, this room is ideally suited as an additional bedroom, home office, or hobby space. If desired, an extra bedroom can be created here relatively easily. Outdoor Both the front and rear gardens have been carefully landscaped. The attractive front garden, with abundant greenery, provides a pleasant appearance and additional privacy. The spacious, low-maintenance rear garden enjoys a favorable position and includes a charming wooden canopy, installed in 2025. This creates a wonderful outdoor seating area that can be enjoyed from early spring until late autumn. The garden also provides access to the garage. Details - Built in 1972 - Living area: approximately 130 m² - Plot size: 196 m² - 4 bedrooms with the possibility of creating a 5th bedroom - Garage of approximately 18 m² - Unobstructed views at both the front and rear - Preliminary energy label C - Hardwood window frames with double glazing (thermopane) - New modern kitchen installed in 2025 - Wooden garden canopy installed in 2025 - New fences installed in 2026 - Beautifully landscaped front garden with abundant greenery - Spacious, low-maintenance rear garden - Quiet and family-friendly residential area - Close to shops, schools, public transport, nature reserves, beach, and dunes A spacious and well-maintained family home in an excellent location, where comfortable living, tranquility, and accessibility come together perfectly

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
196 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.