Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Stationsweg 174

1852LN Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 6.123

Photo Gallery

Stationsweg 174 Heiloo
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Anders dan anders. Dat mag zeker gezegd worden over dit ruime appartement met balkon en twee garages in het hart van Heiloo. Juist dat maakt dit appartement zo aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het prachtige appartementencomplex “De Egelantier” en straalt dankzij de schuine wanden en speelse hoeken een warme sfeer uit. Hier vindt u een zee aan ruimte (ca. 138 m² woonoppervlakte), een ruim balkon én maar liefst twee garages onder het complex. Ook het complex zelf heeft haar bewoners veel te bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Veiligheid is hier erg belangrijk: de centrale hoofdentree is veilig afgesloten en uitsluitend toegankelijk via contact met bewoners middels de videofoon. De ligging is eveneens ideaal. Midden in het centrum van Heiloo, met alles wat u nodig heeft op loopafstand: het NS-station, dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager en supermarkten, gezellige boetiekjes en diverse restaurants. Binnen 18 minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum van Alkmaar en ook het strand, de zee en de duinen liggen dichtbij voor een heerlijk dagje uit. De entree van de woning bereikt u via de centrale hal, waar u kunt kiezen tussen de lift en het trappenhuis. Via de galerij op de tweede verdieping, met uitzicht op de binnentuin, bereikt u de woning. Indeling appartement: Via de ruime, lange hal heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De twee kleinere slaapkamers (ca. 8 m² en ca. 9 m²) kenmerken zich door de speelse, schuine wanden. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) beschikt over maar liefst vier ruime en praktische vaste kasten en geeft toegang tot de badkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de badkamer (ca. 7,5 m²). Deze nette badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Aan de linkerzijde van de hal vindt u het separate toilet met fonteintje en een praktische technische ruimte/berging (ca. 6 m²). Deze inpandige berging biedt volop ruimte en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling en voldoende opbergruimte voor spullen die u graag netjes uit het zicht bewaart. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, is een echte eyecatcher. Hier treft u een indrukwekkende leefruimte van ca. 57,5 m² met schuine hoeken, speelse wanden en nisjes. Ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek én een apart eetgedeelte nabij de halfopen keuken. Middels een dubbele schuifpui biedt de woonkamer toegang tot het balkon. De halfopen keuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heeft u via een dubbele schuifpui toegang tot het balkon. Balkon: Het ruime balkon van ca. 11,5 m², gelegen op het westen, biedt in de middaguren heerlijk veel zon. Dankzij de ligging van het appartement op de bovenste verdieping geniet u hier bovendien van veel privacy. In de ochtenduren kunt u heerlijk genieten van de zon in de gemeenschappelijke binnentuin. Garages: Onder het complex bevinden zich twee ruime garageboxen van elk ca. 25 m², voorzien van elektrische deuren en een elektra-aansluiting. Hier staat uw auto veilig, droog én ruim opgesteld. Eén van de garages is inbegrepen in de vraagprijs. De tweede garage wordt ook separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Riante woonkamer en drie slaapkamers; - Nagenoeg geheel rondom voorzien van zonwering; - Groot balkon ca. 11,5 m² en gezamenlijke binnentuin ca. 16,5 m²; - Twee garages waarvan één ook los te koop wordt aangeboden; - In het gezellige centrum van Heiloo; - Het complex beschikt over zonnepanelen voor algemene voorzieningen; - Servicekosten bedragen € 207,35 per maand voor het appartement en € 74,51 per maand per garagebox; - Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.