Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

P.C. Hooftsingel 64

3341TC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

P.C. Hooftsingel 64 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar wonen aan het water, met het centrum en voorzieningen dichtbij. Aan de P.C. Hooftsingel 64 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze moderne en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2001. De woning ligt aan de waterplas en combineert een rustige ligging met het gemak van voorzieningen dichtbij. Het centrum, Cascade, het gemeentehuis, winkelcentrum De Schoof, scholen, park, theater, bibliotheek, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Hierdoor woon je hier rustig aan het water, maar toch centraal. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en beschikt onder andere over een royale leefkeuken, een split-level woonkamer met uitzicht op het water, drie slaapkamers (optie tot vijf), een moderne badkamer, een voortuin met overdekte loungeruimte, een balkon aan het water en een dakterras. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden om in de toekomst extra slaapkamers te realiseren. Een instapklare woning op een centrale en rustige locatie, met ruimte om mee te groeien. BEGANE GROND: - Entree: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een ingebouwde spiegel. Vanuit de hal geeft een grote stalen deur toegang tot de woonruimte en leefkeuken. - Leefkeuken: Bij binnenkomst in de woonruimte kom je direct in de royale leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is modern uitgevoerd in een warme houtkleur met een licht contrasterend werkblad en beschikt over een groot kook-/spoeleiland. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met Bora-afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een aparte vriezer, combi-oven en vaatwasser. In de leefkeuken is daarnaast een designmodel Mitsubishi inverter aircosysteem aanwezig, dat eenvoudig via een app te bedienen is. Dit zorgt voor extra comfort in zowel de warme als koelere maanden. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken echt als leefruimte functioneert. De glazen stalen constructie met dubbele deuren richting trapkast en trapopgang geeft de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling. - Woonkamer: Aan de waterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen en de schuifpui valt er veel daglicht binnen en is er een mooi uitzicht over het water. Via de schuifpui is er toegang tot het balkon aan het water. Dit is een fijne buitenruimte met uitzicht op de waterplas en het groen. De woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Het niveauverschil tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een speelse split-level indeling en geeft beide ruimtes een eigen karakter. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De brede overloop geeft deze verdieping een ruim en rustig gevoel. Ook hier is de afwerking strak doorgetrokken met een ingebouwde spiegel en een stalen constructie met deuren richting de trap naar beneden en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim van opzet en netjes afgewerkt. Door de grootte van deze kamer bestaat de mogelijkheid om hier, indien gewenst, een extra slaapkamer te creëren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens verzorgd afgewerkt en kijken uit richting de waterzijde. Hierdoor biedt de eerste verdieping niet alleen drie slaapkamers, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. - Badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd in warme neutrale tinten en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet met bidetfunctie en aansluiting voor wasmachine en droger. Door de rustige kleurstelling, zwarte accenten en het verlichte ronde spiegeldetail heeft de badkamer een verzorgde en luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is praktisch in gebruik als bergruimte en cv-ruimte en biedt toegang tot het dakterras. De tweede verdieping biedt daarnaast mogelijkheden om de ruimte in de toekomst anders in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, eventueel in combinatie met een dakopbouw, uiteraard afhankelijk van vergunningen en bouwkundige mogelijkheden. Daarmee heeft de woning de potentie om door te groeien naar vier of zelfs vijf slaapkamers. Het dakterras vormt een extra buitenruimte met uitzicht over de omgeving en het water. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over meerdere buitenruimtes. Aan de voorzijde ligt een voortuin met een overdekte en afsluitbare loungeruimte. Deze ruimte is geschikt als beschutte loungeplek, speelruimte, werkplek of extra buitenkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon direct aan het water. Hier geniet je van het uitzicht en de rustige ligging aan de waterplas. Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een dakterras aanwezig. OMGEVING: De woning ligt op een centrale locatie in Hendrik-Ido-Ambacht, nabij het centrum en diverse voorzieningen. Cascade, het gemeentehuis, winkelcentrum De Schoof, scholen, park, theater, bibliotheek en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel richting Rotterdam, Dordrecht en de A16. BIJZONDERHEDEN: * Moderne 2-onder-1-kapwoning; * Bouwjaar 2001; * Vraagprijs €625.000 k.k.; * Energielabel B, geldig tot 17-07-2030; * Gelegen aan de waterplas; * Centrale ligging nabij centrum, Cascade, gemeentehuis en voorzieningen; * Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar; * Royale leefkeuken met kook-/spoeleiland; * Bora-afzuiging; * Koelkast en aparte vriezer; * Designmodel Mitsubishi inverter aircosysteem, te bedienen via app; * PVC-visgraatvloer; * Vloerverwarming op de begane grond; * Speelse split-level indeling; * Stalen deur tussen hal en woonruimte; * Glazen stalen constructie met dubbele deuren richting trapopgang; * Ingebouwde spiegel in de hal; * Drie slaapkamers aanwezig; * Ruime slaapkamer aan de voorzijde met mogelijkheid tot extra slaapkamer; * Brede overloop op de eerste verdieping met ingebouwde spiegel; * Stalen constructie/deuren bij de trapopgangen; * Mogelijkheid tot uitbreiding naar vier à vijf slaapkamers; * Potentie voor extra slaapkamer op de tweede verdieping, eventueel met dakopbouw; * Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet met bidetfunctie; * Balkon direct aan het water; * Voortuin met overdekte loungeruimte; * Dakterras op de tweede verdieping; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.