Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Aart van der Leeuwstraat 15

7552HS Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.076

Fotoalbum

Aart van der Leeuwstraat 15 Hengelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze goed onderhouden verrassend ruime, lichte woning, waar comfort en stijl perfect samenkomen! Deze uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin én stijlvolle badkamer is instapklaar! Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De ligging van deze woning is ideaal, gelegen in de wijk Groot Driene, met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen/plantsoen, omringd door speeltuintjes, gelegen in een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, scholen, het wijk-/winkelcentrum, de Universiteit Twente en het buitengebied. Tuin & Buitenruimte De fraaie tuin is in 2019/2020 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van gras, sfeervolle borders én tuinverlichting. Geniet onder de stijlvolle pergola (2021) of bereik eenvoudig de achterzijde via de praktische achterpoort. De garage is bereikbaar via de achterzijde en is voorzien van een werkbank. Ideaal om spullen te stallen en voor de doe-het-zelver of hobbyist! Indeling: Begane grond: De hal is voorzien van een trapkast en biedt handige opbergruimte, de toilet is keurig afgewerkt en de meterkast is vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een lichte pvc-vloer, die de ruime woonkamer een moderne uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de uitgebouwde, lichte keuken. De keuken is voorzien van een composieten werkblad en uitgerust met alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4 korflades en een close-in boiler. In de bijkeuken bevindt zich een aanrechtblok met spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine en een doorgang naar de tuin. Eerste Verdieping: Via de overloop bereik je de 3 ruime en ook lichte slaapkamers, de badkamer (2021) is modern en luxe uitgevoerd met: Inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met bergruimte, hoge opbergkast, designradiator, elektrische vloerverwarming en een 2e toilet. Via vaste trap bereik je de... Tweede Verdieping: Op zolder vind je een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (2021), de omvormer van de zonnepanelen (2022) en extra bergruimte. Vanuit de voorzolder bereik je de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, waardoor er een ruime werk-studeer en/of slaapkamer ontstaat en is voorzien van een handige wastafel. Ook hier vind je extra bergruimte achter de schotten. Duurzaamheid: De woning is energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen (2022). Het dak is vernieuwd met dakpannen en nieuw lood (2024), wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Extra pluspunten: Deze woning combineert wooncomfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking. Perfect voor wie een instapklare woning zoekt mét tuin, garage en moderne voorzieningen! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Woonoppervlakte 130 m² ; * Perceelgrootte 231 m²; * Inhoud 456 m³; * Externe bergruimte 21 m²; * CV-ketel, bouwjaar 2021, HR, eigendom; * Nieuwe opdekdeuren; * Energielabel B: dakisolatie, vloer- en muurisolatie & extra isolerend en geluidwerend glas en voorzien van 14 zonnepanelen 2022; * Schilderwerk is uitgevoerd in 2021/ 2025; * Dakpannen en ook het lood is vernieuwd 2024; * Keuken vernieuwd in 2018 en badkamer in 2021; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het huis, of in de eigen garage; * Gunstige ligging, op steenworp afstand van winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het buitengebied; * Veilige woonomgeving, veel ruimte en groen voor spelende kinderen, rustige straat; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.