Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Aart van der Leeuwstraat 15

7552HS Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.076

Fotogalerij

Aart van der Leeuwstraat 15 Hengelo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze goed onderhouden verrassend ruime, lichte woning, waar comfort en stijl perfect samenkomen! Deze uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin én stijlvolle badkamer is instapklaar! Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De ligging van deze woning is ideaal, gelegen in de wijk Groot Driene, met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen/plantsoen, omringd door speeltuintjes, gelegen in een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, scholen, het wijk-/winkelcentrum, de Universiteit Twente en het buitengebied. Tuin & Buitenruimte De fraaie tuin is in 2019/2020 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van gras, sfeervolle borders én tuinverlichting. Geniet onder de stijlvolle pergola (2021) of bereik eenvoudig de achterzijde via de praktische achterpoort. De garage is bereikbaar via de achterzijde en is voorzien van een werkbank. Ideaal om spullen te stallen en voor de doe-het-zelver of hobbyist! Indeling: Begane grond: De hal is voorzien van een trapkast en biedt handige opbergruimte, de toilet is keurig afgewerkt en de meterkast is vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een lichte pvc-vloer, die de ruime woonkamer een moderne uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de uitgebouwde, lichte keuken. De keuken is voorzien van een composieten werkblad en uitgerust met alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4 korflades en een close-in boiler. In de bijkeuken bevindt zich een aanrechtblok met spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine en een doorgang naar de tuin. Eerste Verdieping: Via de overloop bereik je de 3 ruime en ook lichte slaapkamers, de badkamer (2021) is modern en luxe uitgevoerd met: Inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met bergruimte, hoge opbergkast, designradiator, elektrische vloerverwarming en een 2e toilet. Via vaste trap bereik je de... Tweede Verdieping: Op zolder vind je een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (2021), de omvormer van de zonnepanelen (2022) en extra bergruimte. Vanuit de voorzolder bereik je de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, waardoor er een ruime werk-studeer en/of slaapkamer ontstaat en is voorzien van een handige wastafel. Ook hier vind je extra bergruimte achter de schotten. Duurzaamheid: De woning is energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen (2022). Het dak is vernieuwd met dakpannen en nieuw lood (2024), wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Extra pluspunten: Deze woning combineert wooncomfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking. Perfect voor wie een instapklare woning zoekt mét tuin, garage en moderne voorzieningen! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Woonoppervlakte 130 m² ; * Perceelgrootte 231 m²; * Inhoud 456 m³; * Externe bergruimte 21 m²; * CV-ketel, bouwjaar 2021, HR, eigendom; * Nieuwe opdekdeuren; * Energielabel B: dakisolatie, vloer- en muurisolatie & extra isolerend en geluidwerend glas en voorzien van 14 zonnepanelen 2022; * Schilderwerk is uitgevoerd in 2021/ 2025; * Dakpannen en ook het lood is vernieuwd 2024; * Keuken vernieuwd in 2018 en badkamer in 2021; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het huis, of in de eigen garage; * Gunstige ligging, op steenworp afstand van winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het buitengebied; * Veilige woonomgeving, veel ruimte en groen voor spelende kinderen, rustige straat; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.