Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Aart van der Leeuwstraat 15

7552HS Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.076

Galerie de photos

Aart van der Leeuwstraat 15 Hengelo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze goed onderhouden verrassend ruime, lichte woning, waar comfort en stijl perfect samenkomen! Deze uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin én stijlvolle badkamer is instapklaar! Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De ligging van deze woning is ideaal, gelegen in de wijk Groot Driene, met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen/plantsoen, omringd door speeltuintjes, gelegen in een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, scholen, het wijk-/winkelcentrum, de Universiteit Twente en het buitengebied. Tuin & Buitenruimte De fraaie tuin is in 2019/2020 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van gras, sfeervolle borders én tuinverlichting. Geniet onder de stijlvolle pergola (2021) of bereik eenvoudig de achterzijde via de praktische achterpoort. De garage is bereikbaar via de achterzijde en is voorzien van een werkbank. Ideaal om spullen te stallen en voor de doe-het-zelver of hobbyist! Indeling: Begane grond: De hal is voorzien van een trapkast en biedt handige opbergruimte, de toilet is keurig afgewerkt en de meterkast is vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een lichte pvc-vloer, die de ruime woonkamer een moderne uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de uitgebouwde, lichte keuken. De keuken is voorzien van een composieten werkblad en uitgerust met alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4 korflades en een close-in boiler. In de bijkeuken bevindt zich een aanrechtblok met spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine en een doorgang naar de tuin. Eerste Verdieping: Via de overloop bereik je de 3 ruime en ook lichte slaapkamers, de badkamer (2021) is modern en luxe uitgevoerd met: Inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met bergruimte, hoge opbergkast, designradiator, elektrische vloerverwarming en een 2e toilet. Via vaste trap bereik je de... Tweede Verdieping: Op zolder vind je een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (2021), de omvormer van de zonnepanelen (2022) en extra bergruimte. Vanuit de voorzolder bereik je de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, waardoor er een ruime werk-studeer en/of slaapkamer ontstaat en is voorzien van een handige wastafel. Ook hier vind je extra bergruimte achter de schotten. Duurzaamheid: De woning is energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen (2022). Het dak is vernieuwd met dakpannen en nieuw lood (2024), wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Extra pluspunten: Deze woning combineert wooncomfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking. Perfect voor wie een instapklare woning zoekt mét tuin, garage en moderne voorzieningen! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Woonoppervlakte 130 m² ; * Perceelgrootte 231 m²; * Inhoud 456 m³; * Externe bergruimte 21 m²; * CV-ketel, bouwjaar 2021, HR, eigendom; * Nieuwe opdekdeuren; * Energielabel B: dakisolatie, vloer- en muurisolatie & extra isolerend en geluidwerend glas en voorzien van 14 zonnepanelen 2022; * Schilderwerk is uitgevoerd in 2021/ 2025; * Dakpannen en ook het lood is vernieuwd 2024; * Keuken vernieuwd in 2018 en badkamer in 2021; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het huis, of in de eigen garage; * Gunstige ligging, op steenworp afstand van winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het buitengebied; * Veilige woonomgeving, veel ruimte en groen voor spelende kinderen, rustige straat; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.