Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Aart van der Leeuwstraat 15

7552HS Hengelo • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.076

Photo Gallery

Aart van der Leeuwstraat 15 Hengelo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze goed onderhouden verrassend ruime, lichte woning, waar comfort en stijl perfect samenkomen! Deze uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin én stijlvolle badkamer is instapklaar! Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De ligging van deze woning is ideaal, gelegen in de wijk Groot Driene, met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen/plantsoen, omringd door speeltuintjes, gelegen in een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, scholen, het wijk-/winkelcentrum, de Universiteit Twente en het buitengebied. Tuin & Buitenruimte De fraaie tuin is in 2019/2020 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van gras, sfeervolle borders én tuinverlichting. Geniet onder de stijlvolle pergola (2021) of bereik eenvoudig de achterzijde via de praktische achterpoort. De garage is bereikbaar via de achterzijde en is voorzien van een werkbank. Ideaal om spullen te stallen en voor de doe-het-zelver of hobbyist! Indeling: Begane grond: De hal is voorzien van een trapkast en biedt handige opbergruimte, de toilet is keurig afgewerkt en de meterkast is vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een lichte pvc-vloer, die de ruime woonkamer een moderne uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de uitgebouwde, lichte keuken. De keuken is voorzien van een composieten werkblad en uitgerust met alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4 korflades en een close-in boiler. In de bijkeuken bevindt zich een aanrechtblok met spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine en een doorgang naar de tuin. Eerste Verdieping: Via de overloop bereik je de 3 ruime en ook lichte slaapkamers, de badkamer (2021) is modern en luxe uitgevoerd met: Inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met bergruimte, hoge opbergkast, designradiator, elektrische vloerverwarming en een 2e toilet. Via vaste trap bereik je de... Tweede Verdieping: Op zolder vind je een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (2021), de omvormer van de zonnepanelen (2022) en extra bergruimte. Vanuit de voorzolder bereik je de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, waardoor er een ruime werk-studeer en/of slaapkamer ontstaat en is voorzien van een handige wastafel. Ook hier vind je extra bergruimte achter de schotten. Duurzaamheid: De woning is energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen (2022). Het dak is vernieuwd met dakpannen en nieuw lood (2024), wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Extra pluspunten: Deze woning combineert wooncomfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking. Perfect voor wie een instapklare woning zoekt mét tuin, garage en moderne voorzieningen! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Woonoppervlakte 130 m² ; * Perceelgrootte 231 m²; * Inhoud 456 m³; * Externe bergruimte 21 m²; * CV-ketel, bouwjaar 2021, HR, eigendom; * Nieuwe opdekdeuren; * Energielabel B: dakisolatie, vloer- en muurisolatie & extra isolerend en geluidwerend glas en voorzien van 14 zonnepanelen 2022; * Schilderwerk is uitgevoerd in 2021/ 2025; * Dakpannen en ook het lood is vernieuwd 2024; * Keuken vernieuwd in 2018 en badkamer in 2021; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het huis, of in de eigen garage; * Gunstige ligging, op steenworp afstand van winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het buitengebied; * Veilige woonomgeving, veel ruimte en groen voor spelende kinderen, rustige straat; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
231 m²
Content
456 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.