Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Anthony van Leeuwenhoeklaan 2 II

7555BJ Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 155.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.950

2 % Übertragungssteuer (€ 3.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 159.950

Kaufpreis /m²: € 3.875

Fotoalbum

Anthony van Leeuwenhoeklaan 2 II Hengelo

Offenes Haus

Donderdag 15-10 van 15:30 tot 17:30

Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 15-10 van 15:30 tot 17:30

Anthony van Leeuwenhoeklaan 2 - II te Hengelo Wilt u betaalbaar wonen op een levendige locatie, op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum van Hengelo? Dat kan aan de Anthony van Leeuwenhoeklaan 2-II! Dit nette, kleine en gezellige appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex is instapklaar en biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Compact, praktisch ingedeeld en met een fijne, lichte woonruimte waarin je je direct thuis voelt. De ligging is ideaal: een levendige buurt met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis in de directe omgeving, en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl het centrum van Hengelo eenvoudig per fiets bereikbaar is. Kortom, een comfortabel en betaalbaar appartement op een centrale en prettige woonlocatie. Perfect voor wie zorgeloos wil starten op de woningmarkt. Benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Indeling: Kelder: Eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Appartement (op de tweede verdieping): Entree/hal met meterkast en toilet, badkamer, woonkamer, dichte keuken en de slaapkamer. Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld, met een lichte woonkamer van circa 18 m². De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval, maar ook voor een levendig uitzicht op de voorgelegen Geerdinksweg, waar altijd iets te zien is. De laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling, waardoor de woonkamer een fijne plek is om te ontspannen. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van een RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, magnetron, koffieapparaat en een waterkoker (dit alles blijft achter). Tevens is er ruimte voor een vaatwasser en wasmachine. De slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer en een vaste kast. Een prettige, rustige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer of werkplek. Vanuit de hal betreedt u de badkamer, die ondanks het compacte formaat verrassend functioneel is. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een eigentijdse douche en een modern wastafelmeubel. Gebouw en complex: Het complex zelf straalt rust en verzorging uit, en ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, het ziekenhuis en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde van het gebouw, en beschikt de woning over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Informatie over verduurzaming en groot onderhoud van het complex in samenspraak met de VvE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich momenteel in een fase van besluitvorming en voorbereiding met betrekking tot de verduurzaming van het complex en het toekomstige groot onderhoud. Deze trajecten worden uitgevoerd in samenwerking met Klimaatmissie Nederland. In de komende jaren zullen er daarom diverse onderhouds- en verbeterwerkzaamheden aan het gebouw plaatsvinden. Mogelijk leidt dit tot een aanpassing van de maandelijkse VvE-bijdrage of een eenmalige inleg van de leden. Daar staat tegenover dat de geplande verduurzamingsmaatregelen naar verwachting zullen zorgen voor een aanzienlijke verlaging van het energieverbruik en daarmee voor lagere woonlasten op de lange termijn. Overige bijzonderheden: Het appartementencomplex is gebouwd rond 1955 en ademt de degelijkheid van die tijd, gecombineerd met het comfort van nu. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en een inhoud van ongeveer 136 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A combiketel uit 2017 (eigendom). De servicekosten bedragen € 158,53 per maand en het appartement beschikt over een energielabel D. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 155.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.950

2 % Übertragungssteuer (€ 3.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 159.950

2,78%

Jährlich

%

€ 7.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 155.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 15-10 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
136 m³

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.