Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Anthony van Leeuwenhoeklaan 2 II

7555BJ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 155.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 159.950

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Anthony van Leeuwenhoeklaan 2 II Hengelo

Jour d'ouverture

Donderdag 15-10 van 15:30 tot 17:30

Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 15-10 van 15:30 tot 17:30

Anthony van Leeuwenhoeklaan 2 - II te Hengelo Wilt u betaalbaar wonen op een levendige locatie, op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum van Hengelo? Dat kan aan de Anthony van Leeuwenhoeklaan 2-II! Dit nette, kleine en gezellige appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex is instapklaar en biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Compact, praktisch ingedeeld en met een fijne, lichte woonruimte waarin je je direct thuis voelt. De ligging is ideaal: een levendige buurt met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis in de directe omgeving, en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl het centrum van Hengelo eenvoudig per fiets bereikbaar is. Kortom, een comfortabel en betaalbaar appartement op een centrale en prettige woonlocatie. Perfect voor wie zorgeloos wil starten op de woningmarkt. Benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Indeling: Kelder: Eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Appartement (op de tweede verdieping): Entree/hal met meterkast en toilet, badkamer, woonkamer, dichte keuken en de slaapkamer. Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld, met een lichte woonkamer van circa 18 m². De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval, maar ook voor een levendig uitzicht op de voorgelegen Geerdinksweg, waar altijd iets te zien is. De laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling, waardoor de woonkamer een fijne plek is om te ontspannen. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van een RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, magnetron, koffieapparaat en een waterkoker (dit alles blijft achter). Tevens is er ruimte voor een vaatwasser en wasmachine. De slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer en een vaste kast. Een prettige, rustige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer of werkplek. Vanuit de hal betreedt u de badkamer, die ondanks het compacte formaat verrassend functioneel is. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een eigentijdse douche en een modern wastafelmeubel. Gebouw en complex: Het complex zelf straalt rust en verzorging uit, en ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, het ziekenhuis en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde van het gebouw, en beschikt de woning over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Informatie over verduurzaming en groot onderhoud van het complex in samenspraak met de VvE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich momenteel in een fase van besluitvorming en voorbereiding met betrekking tot de verduurzaming van het complex en het toekomstige groot onderhoud. Deze trajecten worden uitgevoerd in samenwerking met Klimaatmissie Nederland. In de komende jaren zullen er daarom diverse onderhouds- en verbeterwerkzaamheden aan het gebouw plaatsvinden. Mogelijk leidt dit tot een aanpassing van de maandelijkse VvE-bijdrage of een eenmalige inleg van de leden. Daar staat tegenover dat de geplande verduurzamingsmaatregelen naar verwachting zullen zorgen voor een aanzienlijke verlaging van het energieverbruik en daarmee voor lagere woonlasten op de lange termijn. Overige bijzonderheden: Het appartementencomplex is gebouwd rond 1955 en ademt de degelijkheid van die tijd, gecombineerd met het comfort van nu. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en een inhoud van ongeveer 136 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A combiketel uit 2017 (eigendom). De servicekosten bedragen € 158,53 per maand en het appartement beschikt over een energielabel D. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 155.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 159.950

2,78%

Annuellement

%

€ 7.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 155.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 15-10 van 15:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
136 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.