Einwohner
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Keine Daten
Berfloweg 209
7553JP Hengelo • Overijssel
Verkauft
€ 285.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550
Kaufpreis /m²: € 3.064
Fotoalbum
Beschreibung
Op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Hengelo, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt direct de lichte woonkamer op. Grote ramen zorgen voor een prettig lichtinval en een open sfeer. Oorspronkelijk had de ruimte en suite-deuren; deze zijn nog aanwezig en kunnen naar wens teruggeplaatst worden om de woon- en eetkamer op sfeervolle wijze van elkaar te scheiden. De opvallend diepe, zonnige tuin biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging/hobbyruimte met bovenverdieping, die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De woning vraagt om modernisering. Dat biedt de kans om alles naar eigen wens aan te passen en te voorzien van hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal: op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Hart van Zuid, het centrum van Hengelo, diverse scholen, sportfaciliteiten zoals het FBK stadion en het NS-station. Ook diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Sfeervolle woonkamer (voormalig en suite) met eetkamer, voorzien van schouw met haard aan de voorzijde, en tuingerichte zitkamer met schouw en openslaande tuindeuren naar het terras. Gesloten keuken, met kelder. Achterentree/hal met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de tuin. Badkamer met douche en vaste wastafel, en een separate toiletruimte. Eerste verdieping: Riante overloop met deur naar het balkon. Drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van inbouwkasten. Zolder: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928; * Perceeloppervlakte 373 m²; * Woonoppervlakte 93 m²; * Inhoud 358 m³; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-combiketel, bouwjaar 2024 (eigendom); * Energielabel G; * Airconditioning aanwezig, bouwjaar 2021; * Begane grond is voorzien van een laminaatvloer; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 285.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550
2,78%
Jährlich
%
€ 14.250
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 285.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Inhalt
- 358 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 55 m²
- Hinterhof Fläche
- 251 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 04-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.
Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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