Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Berfloweg 209

7553JP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.064

Galerie de photos

Berfloweg 209 Hengelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Hengelo, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt direct de lichte woonkamer op. Grote ramen zorgen voor een prettig lichtinval en een open sfeer. Oorspronkelijk had de ruimte en suite-deuren; deze zijn nog aanwezig en kunnen naar wens teruggeplaatst worden om de woon- en eetkamer op sfeervolle wijze van elkaar te scheiden. De opvallend diepe, zonnige tuin biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging/hobbyruimte met bovenverdieping, die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De woning vraagt om modernisering. Dat biedt de kans om alles naar eigen wens aan te passen en te voorzien van hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal: op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Hart van Zuid, het centrum van Hengelo, diverse scholen, sportfaciliteiten zoals het FBK stadion en het NS-station. Ook diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Sfeervolle woonkamer (voormalig en suite) met eetkamer, voorzien van schouw met haard aan de voorzijde, en tuingerichte zitkamer met schouw en openslaande tuindeuren naar het terras. Gesloten keuken, met kelder. Achterentree/hal met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de tuin. Badkamer met douche en vaste wastafel, en een separate toiletruimte. Eerste verdieping: Riante overloop met deur naar het balkon. Drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van inbouwkasten. Zolder: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928; * Perceeloppervlakte 373 m²; * Woonoppervlakte 93 m²; * Inhoud 358 m³; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-combiketel, bouwjaar 2024 (eigendom); * Energielabel G; * Airconditioning aanwezig, bouwjaar 2021; * Begane grond is voorzien van een laminaatvloer; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
251 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.