Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Berfloweg 209

7553JP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.064

Photo Gallery

Berfloweg 209 Hengelo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Hengelo, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt direct de lichte woonkamer op. Grote ramen zorgen voor een prettig lichtinval en een open sfeer. Oorspronkelijk had de ruimte en suite-deuren; deze zijn nog aanwezig en kunnen naar wens teruggeplaatst worden om de woon- en eetkamer op sfeervolle wijze van elkaar te scheiden. De opvallend diepe, zonnige tuin biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging/hobbyruimte met bovenverdieping, die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De woning vraagt om modernisering. Dat biedt de kans om alles naar eigen wens aan te passen en te voorzien van hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal: op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Hart van Zuid, het centrum van Hengelo, diverse scholen, sportfaciliteiten zoals het FBK stadion en het NS-station. Ook diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Sfeervolle woonkamer (voormalig en suite) met eetkamer, voorzien van schouw met haard aan de voorzijde, en tuingerichte zitkamer met schouw en openslaande tuindeuren naar het terras. Gesloten keuken, met kelder. Achterentree/hal met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de tuin. Badkamer met douche en vaste wastafel, en een separate toiletruimte. Eerste verdieping: Riante overloop met deur naar het balkon. Drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van inbouwkasten. Zolder: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928; * Perceeloppervlakte 373 m²; * Woonoppervlakte 93 m²; * Inhoud 358 m³; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-combiketel, bouwjaar 2024 (eigendom); * Energielabel G; * Airconditioning aanwezig, bouwjaar 2021; * Begane grond is voorzien van een laminaatvloer; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
373 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
55 m²
Backyard area
251 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.