Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Breemarsweg 147

7553HE Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.794

Fotoalbum

Breemarsweg 147 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Breemarsweg 147 in Hengelo staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1937, gelegen op een ruim perceel. Een huis met een authentieke uitstraling en volop potentie voor wie zijn eigen woonideeën wil realiseren. De woning beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers, wat een goede basis biedt voor een nieuwe invulling naar eigen smaak. Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het zuiden, waar groen en privacy samenkomen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, praktisch voor opslag of hobby. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een prettige mate van privacy aan de achterzijde. Een woning voor wie verder kijkt dan het heden en hier stap voor stap iets moois van wil maken. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. In de woonkamer ligt al een sfeervolle visgraatvloer en is een open haard aanwezig, wat direct karakter geeft aan de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. Aansluitend ligt de keuken, met daarachter een bijkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de begane grond naar eigen wens te moderniseren en eventueel anders in te delen. Een fijne basis om hier een eigentijdse leefruimte van te maken, met zicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en naar eigen inzicht in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingedeeld. Dankzij de vaste indeling is deze verdieping een goede uitgangspositie voor wie hier een frisse, eigentijdse woonlaag wil creëren. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een open ruimte met voldoende mogelijkheden voor een extra kamer of werkruimte. Daarnaast is er bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt en bijdraagt aan de veelzijdigheid van de woning. Rondom de woning: Achter de woning ligt een diepe, smalle achtertuin op het zuiden, waar volop zon en groen samenkomen. Door de lengte van de tuin zijn er diverse mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en te genieten van privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, geschikt voor opslag, klussen of fietsen. De woning is gelegen aan de Breemarsweg, een levendige en goed bereikbare straat in Hengelo. In de directe omgeving is veel groen aanwezig en zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Een praktische locatie met volop mogelijkheden om aan de achterzijde een prettige buitenruimte te realiseren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 102 m²; • Perceeloppervlakte: 338 m²; • Inhoud: 377 m³; • Bouwjaar 1937; • Energielabel F; • Voorzien van 9 zonnepanelen; • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; • Geheel te moderniseren naar eigen smaak; • Lichte woonkamer met open haard; • Voorzien van drie slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime vrijstaande schuur; • Gelegen nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Er is een projectnotaris aanwezig voor deze woning. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Maandag 23-02 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.