Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Breemarsweg 226

7553HV Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Breemarsweg 226 Hengelo
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte én een heerlijke tuin – welkom aan de Breemarsweg 226! Ben jij op zoek naar een vrijstaande, karaktervolle woning op een royaal perceel? Dan is dit jouw kans! Aan de Breemarsweg 226 in Hengelo staat deze sfeervolle woning uit 1935 te koop. Een huis met authentieke details, veel leefruimte én een verrassend diepe tuin met volop privacy. Begane grond: Welkom in deze sfeervolle woning! Zodra je binnenstapt, valt de ruime en lichte woonkamer direct op – dé plek om heerlijk te ontspannen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De open indeling geeft een fijne flow van de woonkamer naar de moderne keuken. Achter de keuken vind je een handige bijkeuken en een extra kamer die perfect is als thuiskantoor of speelkamer. Zowel de keuken, bijkeuken als het kantoor zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de diepe achtertuin in: een waar paradijs om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Of je nu een master bedroom, kinderkamers of een logeerplek nodig hebt – hier kan het allemaal. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet, zodat je elke dag begint in alle comfort. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je via een vaste trap uit op een lichte overloop die toegang geeft tot twee ruime kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prettig dakraam, waardoor deze ruimte ideaal is als ouderslaapkamer of logeerplek. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer die momenteel in gebruik is als werk- of hobbyruimte, maar ook eenvoudig als extra slaapkamer kan dienen. In beide kamers is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in vaste kasten, waardoor de verdieping ondanks het schuine dak veel praktisch gebruiksoppervlak biedt. Dankzij de dakramen valt er veel daglicht binnen en heeft de hele verdieping een lichte en open uitstraling. Rondom de woning: En dan de tuin: wat een ruimte! Het perceel loopt ver door en biedt eindeloze mogelijkheden. Denk aan een fijne loungeplek, een moestuin, speelruimte voor kinderen of zelfs een combinatie daarvan. Achterin de tuin staat een royale berging die in twee gedeelten is opgesplitst: het voorste gedeelte is ideaal als eigen hobby- of werkruimte, terwijl het achterste perfect geschikt is om fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Extra handig: de hele berging is voorzien van een vliering, waardoor er nog meer ruimte beschikbaar is. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 134 m²; • Perceeloppervlakte: 406 m²; • Inhoud: 497 m³; • Bouwjaar: 1935; • Energielabel C; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning; • Met authentieke details; • Sfeervolle benedenverdieping; • Met separate multifunctionele ruimte; • Voorzien van maart liefst 5 slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad; • Volledig gemoderniseerde en ruime tweede verdieping; • Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Foto's zijn gemaakt in september 2025 op moment dat verkopers een nieuwe woning hadden aangekocht. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,26%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
497 m³
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.