Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Deldenerstraat 88

7551AJ Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.923

Fotoalbum

Deldenerstraat 88 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deldenerstraat 88 te Hengelo (O) Bent u op zoek naar een stijlvolle woning op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Hengelo? Deze charmante helft van een dubbel woonhuis weet karakter en comfort moeiteloos te combineren en biedt een warme, uitnodigende sfeer vanaf het eerste moment. Gelegen aan een levendige doorgaande weg ervaart u hier het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het gemak van modern wonen. De woning is door de jaren heen met veel zorg en liefde gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. De karakteristieke paneeldeuren, het glas-in-lood en de hoge plafonds geven het huis een unieke uitstraling en zorgen voor een gevoel van ruimte en licht dat direct opvalt zodra u binnenstapt. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal die direct de toon zet voor de rest van de woning. De fraaie plavuizenvloer, de praktische trapkast en de ruime inloop provisiekast maken deze ruimte niet alleen mooi, maar ook functioneel. De woonkamer van circa 29 m² vormt het hart van het huis en straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de parketvloer en de grote schuifdeuren naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De indeling in een zit- en eetgedeelte maakt het een ideale plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een combimagnetron-/oven). Voor het raam bevindt zich een gezellige zitplek, perfect voor een rustig moment met een kop koffie. Via het achterportaal, waar ook het toilet met fontein is gesitueerd, bereikt u de royale bijkeuken en berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt het dagelijks leven net even praktischer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van stille ventilatiesystemen die zorgen voor een constante toevoer van frisse lucht, terwijl geluid van buiten tot een minimum wordt beperkt. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator, waardoor het een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vliering Boven het achterportaal bevindt zich een handige vliering, perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Daarnaast bereikt u vanuit de bijkeuken via een luik en een vaste trap een praktische kelderruimte, ideaal voor het bewaren van uw proviand. Tuin Ook buiten is het genieten. De besloten stadstuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van het buitenleven. Dankzij het zijpad is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Parkeren Parkeren doet u eenvoudig in de straat aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte beschikbaar is. Deze goed onderhouden woning valt op door zijn authentieke details en prettige indeling en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar sfeer, comfort en een centrale ligging. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd in 1921 en staat op een perceel van 149 m². De inhoud bedraagt circa 461 m³ en het gebruiksoppervlak wonen 118 m². De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A Cv-ketel uit 2017 die in eigendom is. Het energielabel is een F en de woning is voorzien van glasisolatie. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.