Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Deldenerstraat 88

7551AJ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.923

Galerie de photos

Deldenerstraat 88 Hengelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deldenerstraat 88 te Hengelo (O) Bent u op zoek naar een stijlvolle woning op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Hengelo? Deze charmante helft van een dubbel woonhuis weet karakter en comfort moeiteloos te combineren en biedt een warme, uitnodigende sfeer vanaf het eerste moment. Gelegen aan een levendige doorgaande weg ervaart u hier het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het gemak van modern wonen. De woning is door de jaren heen met veel zorg en liefde gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. De karakteristieke paneeldeuren, het glas-in-lood en de hoge plafonds geven het huis een unieke uitstraling en zorgen voor een gevoel van ruimte en licht dat direct opvalt zodra u binnenstapt. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal die direct de toon zet voor de rest van de woning. De fraaie plavuizenvloer, de praktische trapkast en de ruime inloop provisiekast maken deze ruimte niet alleen mooi, maar ook functioneel. De woonkamer van circa 29 m² vormt het hart van het huis en straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de parketvloer en de grote schuifdeuren naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De indeling in een zit- en eetgedeelte maakt het een ideale plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een combimagnetron-/oven). Voor het raam bevindt zich een gezellige zitplek, perfect voor een rustig moment met een kop koffie. Via het achterportaal, waar ook het toilet met fontein is gesitueerd, bereikt u de royale bijkeuken en berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt het dagelijks leven net even praktischer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van stille ventilatiesystemen die zorgen voor een constante toevoer van frisse lucht, terwijl geluid van buiten tot een minimum wordt beperkt. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator, waardoor het een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vliering Boven het achterportaal bevindt zich een handige vliering, perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Daarnaast bereikt u vanuit de bijkeuken via een luik en een vaste trap een praktische kelderruimte, ideaal voor het bewaren van uw proviand. Tuin Ook buiten is het genieten. De besloten stadstuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van het buitenleven. Dankzij het zijpad is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Parkeren Parkeren doet u eenvoudig in de straat aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte beschikbaar is. Deze goed onderhouden woning valt op door zijn authentieke details en prettige indeling en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar sfeer, comfort en een centrale ligging. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd in 1921 en staat op een perceel van 149 m². De inhoud bedraagt circa 461 m³ en het gebruiksoppervlak wonen 118 m². De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A Cv-ketel uit 2017 die in eigendom is. Het energielabel is een F en de woning is voorzien van glasisolatie. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.