Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Eduard Verkadestraat 72

7558TG Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.730

Fotoalbum

Eduard Verkadestraat 72 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eduard Verkadestraat 72 te Hengelo (O) In de populaire wijk Hasseler Es, aan een rustige en groene straat, bevindt zich deze geschakelde EENGEZINSWONING met carport en eigen oprit. De royale living van circa 32 m², de mogelijkheid tot vier slaapkamers op de eerste verdieping en de vrij gelegen, zonnige achtertuin met inpandig bereikbare berging maken dit uitstekend onderhouden woonhuis bijzonder aantrekkelijk. De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, beschikt over energielabel B en is op diverse plaatsen uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en energiebesparing. Hier combineert u ruimte en wooncomfort met een duurzame basis in een prettige woonomgeving. Het geheel ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder de op en afrit van de autosnelweg, een basisschool, kinderspeelvoorzieningen, een wijkwinkelcentrum en een supermarkt. Alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Laat u verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de extra’s die deze ideale gezinswoning te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een modern hangend toilet met ingebouwde spoeling en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De royale L-vormige living heeft een oppervlakte van circa 32 m² en biedt volop leefruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en biedt volop werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De keuken en het eetgedeelte hebben samen een oppervlakte van circa 15 m², waarbij het eetgedeelte voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een royale eettafel. Zo kunt u hier comfortabel ontbijten en dineren met het gezin of met gasten. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot het achtergelegen overdekte terras. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met binnendoor toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Overloop, berging met stookruimte (van waaruit toegang tot de zolder), de badkamer en een drietal slaapkamers. Oorspronkelijk zijn hier vier slaapkamers aanwezig. Momenteel zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot één royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte onder de schuine wand. De drie slaapkamers hebben thans een oppervlakte van afgerond 15,5 m², 11 m² en 10 m². De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een moderne, courante kleurstelling en is compleet ingericht met een ligbad, separaat toilet, inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Dankzij het extra dakvenster profiteert de ruimte van veel natuurlijk daglicht en aangename ventilatie. Het geheel oogt fris en eigentijds. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier treft u een royale zolderruimte met volop bergruimte en diverse mogelijkheden. Tuin en berging De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, meerdere zitjes en een gazon. Door de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. Het overdekte zitgedeelte aan de achterzijde van de woning biedt een heerlijke plek om tot in de avonduren van het buitenleven te genieten. De inpandig bereikbare berging heeft een oppervlakte van circa 14 m² en beschikt over ruim voldoende elektra aansluitpunten en een watervoorziening. Een ideale ruimte voor hobbyisten of extra opslag. Parkeervoorzieningen U parkeert uw auto comfortabel op de eigen oprit onder de carport. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving aan de openbare weg. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 1982, heeft een perceeloppervlakte van 232 m² en een inhoud van circa 505 m³. De warmwatervoorziening en verwarming geschieden via een Intergas HR Cv combiketel uit 2012 (eigendom). De ligging in een groene en rustige woonomgeving, op korte afstand van het wijk en winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf en de op en afrit van de A1, maakt dit woonhuis tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.