Direkt zum Inhalt
Logo von Zengerink Makelaardij

Emsdettenplein 9

7559WC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Emsdettenplein 9 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend lichte tussenwoning in de geliefde wijk Slangenbeek in Hengelo Gelegen aan een autovrij speelplein, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand, is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen én thuiswerkers. De woning is gebouwd in 1996, door de jaren heen keurig onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m², een zonnige tuin op het westen en een speelse indeling met vide is dit een huis dat je écht gezien moet hebben. Indeling Begane grond Je komt binnen in de nette entree met meterkast, toilet en de dwarsgeplaatste trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Een prettige, open leefruimte die de volledige breedte van de woning beslaat. Dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeur is er volop licht en direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken met vrij uitzicht over het Emsdettenplein. De keuken is in 2019 vernieuwd, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een hardstenen werkblad en kwalitatieve Siemens inbouwapparatuur. Koken terwijl je uitkijkt op het groen en spelende kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt meteen de vide op. Een open verbinding met de tweede verdieping die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Ideaal voor wie thuiswerkt en toch verbinding wil houden met de rest van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, met voldoende ruimte voor grote kasten en een fijn uitzicht richting het westen. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer en de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is allesbehalve een standaard zolder. Door de vide is deze ruimte open, licht en multifunctioneel. Perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerplek. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Remeha Calenta HR-combiketel (2017, eigendom). Duurzaam & comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft een energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten, en dat is vandaag de dag een groot pluspunt. Locatie De wijk is ontworpen met leefbaarheid in gedachten: groen, water, speelvoorzieningen en een winkelcentrum centraal in de wijk. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Bovendien liggen zowel het centrum van Hengelo als Borne op korte afstand. Handige feiten - In de koopakte worden een ouderdomsclausule opgenomen - Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is van toepassing - Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste) Interesse? Bekijk de woningwebsite voor meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles rustig te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.