Direkt zum Inhalt
Logo von Morsink Bouwadvies & Makelaardij

F. Zernikestraat 45

7553EA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

F. Zernikestraat 45 Hengelo
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de F. Zernikestraat 45 in Hengelo staat deze royale 4-kamer maisonette met balkon, drie slaapkamers en een eigen berging. Met een woonoppervlakte van 86 m², een inhoud van 271 m³ en gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex uit 1968, biedt deze woning verrassend veel ruimte en wooncomfort. Je woont hier rustig en groen, direct naast de sfeervolle wijk Tuindorp, met het wijkwinkelcentrum om de hoek en de binnenstad van Hengelo op slechts vijf minuten fietsen. Dankzij de ruime slaapkamers, het balkon en de praktische indeling is dit een heerlijke woning voor starters én jonge gezinnen. Het appartementencomplex beschikt op de begane grond over een afgesloten centrale entree met intercominstallatie en lift. Je hebt de beschikking over een eigen, ruime berging met dubbele openslaande deuren, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en beschikt over energielabel C. De verwarming verloopt via een collectieve blokverwarming en de warmwatervoorziening via een eigen boiler. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 164,24, vermeerderd met een voorschot stookkosten van € 60,00 per maand. Indeling Entree en hal met trapopgang naar de (vierde) verdieping. De ruime woonkamer is licht en biedt direct toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de groene woonomgeving. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Verder zijn er op deze woonlaag een toilet en de trapopgang aanwezig. Eerste verdieping De bovenste woonlaag telt drie goed bemeten slaapkamers, die dankzij de rechte gevels praktisch zijn in te richten. Of je nu een master bedroom, kinderkamers of een werkplek zoekt: het kan hier allemaal. De badkamer beschikt over een douche en een tweede toilet. In een van de slaapkamers zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de boiler geplaatst. Balkon Het balkon grenst direct aan de woonkamer en vormt een prettige buitenruimte om te ontspannen of een kop koffie te drinken met uitzicht op het groen rondom het complex. Bijzonderheden • Appartement met 3 slaapkamers • Energielabel: C • Balkon met uitzicht op groen • Eigen berging op de begane grond • Servicekosten (VvE-bijdrage): € 164,24 per maand, exclusief voorschot stookkosten (€ 60,00) Let op De woning is tot voor kort bewoond geweest, maar staat momenteel leeg. De getoonde foto’s zijn op een eerder moment gemaakt.

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.