Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Ferdinand Boersmastraat 36

7556JK Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: De Huizenbemiddelaar Makelaardij.

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.141

Fotoalbum

Ferdinand Boersmastraat 36 Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en duurzaam, een woning waar je niets aan hoeft te doen met energielabel A+++, welkom aan de Ferdinand Boersmastraat 36 Hengelo! Van de zonnepanelen op het dak tot de moderne keuken, badkamer en vloeren, alles is van deze tijd. De woning heeft volop leefruimte en beschikt over maar liefst vijf volledige slaapkamers. De zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een houten berging en achterom. De woning is perfect gelegen op korte afstand van het centrum, station, en wijk-/winkelcentrum, ook de kinderboerderij, zwembad, het Weusthagbos en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, provisie-/bergkast, moderne open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Overloop, separate berging, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kast, technische ruimte / kamer met opstelplaats voor wasapparatuur en warmtepomp. Locatie: Vanuit je huis de natuur inlopen, een bezoekje brengen aan de kinderboerderij, het beleefbos of van de wijde omgeving genieten vanaf de uitkijktoren. Het kan allemaal in de directe omgeving van deze woning! De aangelegde paden rondom de woning lopen langs grasveldjes en bospartijen en nodigen je uit voor een heerlijke avondwandeling. De wijk is dan ook zeker kindvriendelijk te noemen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte woonhuis: 148 m²; * Perceelgrootte: 122 m²; * Inhoud woonhuis: 539 m³; * De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en beschikt over een energielabel A+++; * Zonnepanelen (19 stuks, 290 WP) bj 2019, eigendom: * Verwarming en warm water middels warmtepomp, bouwjaar 2019, eigendom; * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, zowel de begane grond als verdiepingen; * Begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer; * Verdiepingen voorzien van moderne laminaatvloeren; * Zonnige tuin met vrijstaande houten berging en achterom;  * Kindvriendelijk woonomgeving; * Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
539 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.