Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Ferdinand Boersmastraat 36

7556JK Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: De Huizenbemiddelaar Makelaardij.

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.141

Galerie de photos

Ferdinand Boersmastraat 36 Hengelo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en duurzaam, een woning waar je niets aan hoeft te doen met energielabel A+++, welkom aan de Ferdinand Boersmastraat 36 Hengelo! Van de zonnepanelen op het dak tot de moderne keuken, badkamer en vloeren, alles is van deze tijd. De woning heeft volop leefruimte en beschikt over maar liefst vijf volledige slaapkamers. De zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een houten berging en achterom. De woning is perfect gelegen op korte afstand van het centrum, station, en wijk-/winkelcentrum, ook de kinderboerderij, zwembad, het Weusthagbos en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, provisie-/bergkast, moderne open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Overloop, separate berging, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kast, technische ruimte / kamer met opstelplaats voor wasapparatuur en warmtepomp. Locatie: Vanuit je huis de natuur inlopen, een bezoekje brengen aan de kinderboerderij, het beleefbos of van de wijde omgeving genieten vanaf de uitkijktoren. Het kan allemaal in de directe omgeving van deze woning! De aangelegde paden rondom de woning lopen langs grasveldjes en bospartijen en nodigen je uit voor een heerlijke avondwandeling. De wijk is dan ook zeker kindvriendelijk te noemen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte woonhuis: 148 m²; * Perceelgrootte: 122 m²; * Inhoud woonhuis: 539 m³; * De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en beschikt over een energielabel A+++; * Zonnepanelen (19 stuks, 290 WP) bj 2019, eigendom: * Verwarming en warm water middels warmtepomp, bouwjaar 2019, eigendom; * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, zowel de begane grond als verdiepingen; * Begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer; * Verdiepingen voorzien van moderne laminaatvloeren; * Zonnige tuin met vrijstaande houten berging en achterom;  * Kindvriendelijk woonomgeving; * Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
539 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.