Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Gerard Doustraat 13

7556WV Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.241

Fotoalbum

Gerard Doustraat 13 Hengelo
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een karaktervolle tussenwoning met een verzorgde uitstraling en een verrassend gunstig energielabel? Dan is Gerard Doustraat 13 zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1928 combineert de sfeer van een ouder huis met het comfort van onder meer dakisolatie, dubbele beglazing en een cv-ketel uit 2024. Met circa 83 m² woonoppervlakte en een perceel van 171 m² biedt deze woning een prettige basis voor starters of jonge gezinnen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde berging, een overkapping met elektra en een achtertuin met kunstgras en achterom. Ook de ligging is aantrekkelijk, met scholen, winkelcentrum De Hengelose Es, het Weusthagpark, sportvoorzieningen en het centrum van Hengelo op korte afstand. INDELING Hal met meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met laminaatvloer en kelderkast. De gesloten keuken is uitgevoerd in een crèmekleur en voorzien van een zwart marmerlook kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser uit 2023, koelkast uit 2025 en een boiler. Aansluitend bevindt zich het portaal met toilet en fontein. Verder beschikt de woning over een aangebouwde berging, een overkapping met elektra en een achtertuin met kunstgras en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met laminaatvloer, een vaste kast met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling, extra bergruimte en een dakraam. BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte circa 83 m²; • Perceel 171 m²; • Energielabel A; • Dakisolatie aangebracht in 2022; • Dubbele beglazing en deels HR++ glas; • Cv ketel uit 2024, eigendom; • Buitenschilderwerk voor- en achterzijde professioneel uitgevoerd in 2026; • Dakgoten voor- en achterzijde vervangen in 2024; • Drie slaapkamers; • Kelder aanwezig; • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; • Aangebouwde berging aanwezig; • Overkapping met elektra; • Achtertuin met kunstgras en achterom; • Erfdienstbaarheid achterzijde perceel van toepassing; • Scholen, winkelcentrum De Hengelose Es, Weusthagpark en sportvoorzieningen nabij; • Centrum van Hengelo op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

3,02%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.