Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Gerard Doustraat 13

7556WV Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

Gerard Doustraat 13 Hengelo
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een karaktervolle tussenwoning met een verzorgde uitstraling en een verrassend gunstig energielabel? Dan is Gerard Doustraat 13 zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1928 combineert de sfeer van een ouder huis met het comfort van onder meer dakisolatie, dubbele beglazing en een cv-ketel uit 2024. Met circa 83 m² woonoppervlakte en een perceel van 171 m² biedt deze woning een prettige basis voor starters of jonge gezinnen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde berging, een overkapping met elektra en een achtertuin met kunstgras en achterom. Ook de ligging is aantrekkelijk, met scholen, winkelcentrum De Hengelose Es, het Weusthagpark, sportvoorzieningen en het centrum van Hengelo op korte afstand. INDELING Hal met meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met laminaatvloer en kelderkast. De gesloten keuken is uitgevoerd in een crèmekleur en voorzien van een zwart marmerlook kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser uit 2023, koelkast uit 2025 en een boiler. Aansluitend bevindt zich het portaal met toilet en fontein. Verder beschikt de woning over een aangebouwde berging, een overkapping met elektra en een achtertuin met kunstgras en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met laminaatvloer, een vaste kast met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling, extra bergruimte en een dakraam. BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte circa 83 m²; • Perceel 171 m²; • Energielabel A; • Dakisolatie aangebracht in 2022; • Dubbele beglazing en deels HR++ glas; • Cv ketel uit 2024, eigendom; • Buitenschilderwerk voor- en achterzijde professioneel uitgevoerd in 2026; • Dakgoten voor- en achterzijde vervangen in 2024; • Drie slaapkamers; • Kelder aanwezig; • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; • Aangebouwde berging aanwezig; • Overkapping met elektra; • Achtertuin met kunstgras en achterom; • Erfdienstbaarheid achterzijde perceel van toepassing; • Scholen, winkelcentrum De Hengelose Es, Weusthagpark en sportvoorzieningen nabij; • Centrum van Hengelo op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

3,02%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
319 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.