Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Gieskesstraat 45 H

7553LB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Gieskesstraat 45 H Hengelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en duurzaam wonen op zeer centrale locatie in de binnenstad van Hengelo, aan de Gieskesstraat 45H kan het! Optioneel bieden we nog een garagebox aan, voor meer informatie lees onderstaand. Dit fraaie en gloednieuwe 2-KAMERAPPARTEMENT uit 2025 (!) biedt alles wat je zoekt: comfortabel, duurzaam wonen op een fantastische locatie in het centrum van Hengelo met alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het appartement nog niet bewoond geweest, alles is dus nog ongebruikt en helemaal nieuw, hoe fijn is dat! Dit appartement is gelegen in het appartementencomplex "De Kleine Koppeling" wat in 2025 gerealiseerd is. Dit complex biedt de fijne combinatie van hedendaags wooncomfort, licht, efficiënt gebruik van ruimtes en dat alles op een zeer centrale locatie met hoog voorzieningenniveau in de omgeving. De woonkamer en keuken zijn het hart van het appartement, heerlijk licht door de grote ramen met wijds uitzicht. We zitten hier immers op de 3e verdieping. Tevens is via de woonkamer het balkon te bereiken, deze is op het zonnige zuidoosten gelegen. De keuken is modern, van deze tijd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer "en-suite" te bereiken. De nette badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de begane grond van het complex vinden we nog een eigen berging. Ideaal voor het droog stallen van een fiets en voor bergruimte. Indeling Begane grond: Centrale entree met beltableau Appartement: entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. LET OP, GARAGEBOX OPTIONEEL: Op de begane grond bieden we namens verkoper nog optioneel een garagebox aan. Uniek op deze locatie! Ideaal als parkeerplaats of wanneer extra bergruimte gewenst is. Afmetingen: 5.35mx3.4m = ca. 18m2 Vraagprijs: €25.000,- k.k. Verkoop van deze garagebox is voorbehouden aan de eigenaren van het complex maar kan ook door derden worden gekocht in combinatie met het appartement aan de Gieskesstraat 45H. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 55 m²; • Inhoud: 182 m³; • Bouwjaar: 2025; • Energielabel A+; • Nieuwbouw – recent opgeleverd; • Naar eigen smaak in te richten 2-kamer appartement; • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen; • Moderne open keuken voorzien van alle gemakken; • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; • Ruime berging (ca. 10 m²) op de begane grond; • Servicekosten ca. € 130,46 per maand; • Ideaal voor zowel starters als senioren; • Gelegen in het centrum van Hengelo; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!. 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.