Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Gieskesstraat 45 H

7553LB Hengelo • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Gieskesstraat 45 H Hengelo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Modern en duurzaam wonen op zeer centrale locatie in de binnenstad van Hengelo, aan de Gieskesstraat 45H kan het! Optioneel bieden we nog een garagebox aan, voor meer informatie lees onderstaand. Dit fraaie en gloednieuwe 2-KAMERAPPARTEMENT uit 2025 (!) biedt alles wat je zoekt: comfortabel, duurzaam wonen op een fantastische locatie in het centrum van Hengelo met alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het appartement nog niet bewoond geweest, alles is dus nog ongebruikt en helemaal nieuw, hoe fijn is dat! Dit appartement is gelegen in het appartementencomplex "De Kleine Koppeling" wat in 2025 gerealiseerd is. Dit complex biedt de fijne combinatie van hedendaags wooncomfort, licht, efficiënt gebruik van ruimtes en dat alles op een zeer centrale locatie met hoog voorzieningenniveau in de omgeving. De woonkamer en keuken zijn het hart van het appartement, heerlijk licht door de grote ramen met wijds uitzicht. We zitten hier immers op de 3e verdieping. Tevens is via de woonkamer het balkon te bereiken, deze is op het zonnige zuidoosten gelegen. De keuken is modern, van deze tijd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer "en-suite" te bereiken. De nette badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de begane grond van het complex vinden we nog een eigen berging. Ideaal voor het droog stallen van een fiets en voor bergruimte. Indeling Begane grond: Centrale entree met beltableau Appartement: entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. LET OP, GARAGEBOX OPTIONEEL: Op de begane grond bieden we namens verkoper nog optioneel een garagebox aan. Uniek op deze locatie! Ideaal als parkeerplaats of wanneer extra bergruimte gewenst is. Afmetingen: 5.35mx3.4m = ca. 18m2 Vraagprijs: €25.000,- k.k. Verkoop van deze garagebox is voorbehouden aan de eigenaren van het complex maar kan ook door derden worden gekocht in combinatie met het appartement aan de Gieskesstraat 45H. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 55 m²; • Inhoud: 182 m³; • Bouwjaar: 2025; • Energielabel A+; • Nieuwbouw – recent opgeleverd; • Naar eigen smaak in te richten 2-kamer appartement; • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen; • Moderne open keuken voorzien van alle gemakken; • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; • Ruime berging (ca. 10 m²) op de begane grond; • Servicekosten ca. € 130,46 per maand; • Ideaal voor zowel starters als senioren; • Gelegen in het centrum van Hengelo; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!. 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
182 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.