Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Haaksbergerstraat 13

7555HA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Haaksbergerstraat 13 Hengelo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Hengelo staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een ruime woonkamer, een fijne woonkeuken (2023), drie slaapkamers, een overkapping met berging én een separate grote vrijstaande stenen berging. De woning is in de loop der jaren met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere een nieuwe keuken geplaatst, airconditioning aangebracht, negen zonnepanelen geïnstalleerd en is de begane grond voorzien van een fraaie parketvloer. Daarnaast is het geheel uitstekend geïsoleerd. Het resultaat is een sfeervol en energiezuinig huis dat volledig klaar is voor de toekomst, mét energielabel A en profiteer je van lagere energielasten! Buiten is het eveneens heerlijk vertoeven in de extra diepe en brede achtertuin op het zuidoosten waar je volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten overkapping met berging en daarnaast een ruime diepe garage, ideaal voor de hobbyist of handige doe-het-zelver. Naast de woning ligt een lange oprit geschikt voor meerdere auto's. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte tijd bereikbaar: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Hengelo liggen op slechts enkele minuten afstand, zowel per fiets als met de auto. Ook is de woning gunstig gelegen nabij de A35, het fraaie Tuindorp en het buitengebied. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar zit- en eethoek op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de veranda. De open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie en vormt een fijne plek om te koken met zicht op de leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee ruime, comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en zwevend toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder met CV-opstelling en een derde slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 73 m²; - Inhoud: 294 m³; - Perceeloppervlakte: 268 m²; - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2024; - Nieuwe keuken geplaatst in 2023; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2020); - Fraai aangelegde tuin met achterin een riante overkapping met berging; - Vrijstaande stenen berging van circa 19 m², verdeeld in 2 gedeeltes met ieder een eigen ingang; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
294 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.