Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Haaksbergerstraat 13

7555HA Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.452

Galería de fotos

Haaksbergerstraat 13 Hengelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Hengelo staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een ruime woonkamer, een fijne woonkeuken (2023), drie slaapkamers, een overkapping met berging én een separate grote vrijstaande stenen berging. De woning is in de loop der jaren met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere een nieuwe keuken geplaatst, airconditioning aangebracht, negen zonnepanelen geïnstalleerd en is de begane grond voorzien van een fraaie parketvloer. Daarnaast is het geheel uitstekend geïsoleerd. Het resultaat is een sfeervol en energiezuinig huis dat volledig klaar is voor de toekomst, mét energielabel A en profiteer je van lagere energielasten! Buiten is het eveneens heerlijk vertoeven in de extra diepe en brede achtertuin op het zuidoosten waar je volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten overkapping met berging en daarnaast een ruime diepe garage, ideaal voor de hobbyist of handige doe-het-zelver. Naast de woning ligt een lange oprit geschikt voor meerdere auto's. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte tijd bereikbaar: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Hengelo liggen op slechts enkele minuten afstand, zowel per fiets als met de auto. Ook is de woning gunstig gelegen nabij de A35, het fraaie Tuindorp en het buitengebied. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar zit- en eethoek op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de veranda. De open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie en vormt een fijne plek om te koken met zicht op de leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee ruime, comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en zwevend toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder met CV-opstelling en een derde slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 73 m²; - Inhoud: 294 m³; - Perceeloppervlakte: 268 m²; - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2024; - Nieuwe keuken geplaatst in 2023; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2020); - Fraai aangelegde tuin met achterin een riante overkapping met berging; - Vrijstaande stenen berging van circa 19 m², verdeeld in 2 gedeeltes met ieder een eigen ingang; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.