Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Hengelose Esstraat 59

7556EB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.516

Fotoalbum

Hengelose Esstraat 59 Hengelo
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt alles samen. Een statige jaren ’30-dubbel, zichtbaar met liefde aangepakt én helemaal passend bij het wonen van nu met energielabel A. Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar lééft. Waar comfort, sfeer en ruimte elkaar versterken en waar elke verdieping zijn eigen verhaal vertelt. De ligging? Precies goed. Een fijne, rustige vooroorlogse straat waar een mix van jong en oud zich direct thuis voelt. Kindvriendelijk, prettig en met een mooie balans tussen rust en levendigheid. Het centrum lonkt voor een goed glas, winkelcentrum Hengelose Es ligt op afhaalafstand. Makkelijker wordt ’t niet. Het hart van het huis Binnen valt meteen de sfeer op. De begane grond is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en in de woonkamer zorgt de elektrische haard in de schouw voor extra gezelligheid, zo’n detail dat het afmaakt. Met de schuifpui trek je buiten moeiteloos naar binnen en betrek je de tuin nog meer bij het wonen. De achtergelegen lichte keuken is praktisch én sfeervol, met meerdere ramen en volop werkruimte. Het natuurstenen werkblad is tijdloos en passend bij de rest van het huis. Aansluitend vind je de bijkeuken. Ideaal om binnen te komen, wassen & drogen en de koelkast. Extra bonus: hier bevindt zich ook een tweede badkamer. Handig na het sporten, voor de hond of gewoon als extra luxe! Privévertrekken Boven vind je de echte parel van het huis: de badkamer. In 2024 volledig nieuw en kwalitatief opgebouwd door Noaberbouw. Dit is er één zoals op je wishlist: een groot wastafelmeubel met ronde spiegel, wanden in beton ciré, toilet, designradiator en een XXL-inloopdouche. Zo begint elke dag als een feestje! De grootste slaapkamer doet zijn naam eer aan: over de volle breedte van de woning, met volop ruimte en naast de inbouwkast ook nog een extra wandkast over de lengte. Aan de achterzijde ligt nog een fijne tweede slaapkamer, dus ruimte genoeg. De verborgen bonus De 2e verdieping is slim benut en daardoor verrassend ruim. Hier vind je slaapkamer drie en vier: twee volwaardige kamers, beide met een eigen dakkapel en een strakke afwerking. Toch nog wat extra bergruimte nodig? Er is ook een kleine maar praktische vliering. Groen & vrijheid Het voordeel van oudere huizen? De tuinen. Deze is circa 20 meter diep gemeten vanaf de schuifpui, dus hier kun je écht alle kanten op. Achterin de tuin staat een fijne overkapping die het avondzonnetje perfect meepakt. Daarnaast een handige fietsenberging of juist jouw klusparadijs. Duurzaamheid & techniek Uniek voor een jaren ’30 woning: energielabel A. Vrijwel alles is geïsoleerd (behalve de vloer van de begane grond). Dak, muren, keuken, berging en badkamer zijn geïsoleerd. Het hele huis is voorzien van HR+++ beglazing met nieuwe kunststof kozijnen: geen raam is overgeslagen, dat geeft maximale comfort. Extra fijn weetje: de buitenmuur van de buren kan dienen als binnenmuur voor een eventuele uitbouw. Uitbouwen? Dat kan hier verrassend makkelijk. Een huis met karakter, comfort & slimme keuzes. En laat dát nou net een combinatie zijn waar wij van houden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.