Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Hengelose Esstraat 59

7556EB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.516

Galerie de photos

Hengelose Esstraat 59 Hengelo
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt alles samen. Een statige jaren ’30-dubbel, zichtbaar met liefde aangepakt én helemaal passend bij het wonen van nu met energielabel A. Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar lééft. Waar comfort, sfeer en ruimte elkaar versterken en waar elke verdieping zijn eigen verhaal vertelt. De ligging? Precies goed. Een fijne, rustige vooroorlogse straat waar een mix van jong en oud zich direct thuis voelt. Kindvriendelijk, prettig en met een mooie balans tussen rust en levendigheid. Het centrum lonkt voor een goed glas, winkelcentrum Hengelose Es ligt op afhaalafstand. Makkelijker wordt ’t niet. Het hart van het huis Binnen valt meteen de sfeer op. De begane grond is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en in de woonkamer zorgt de elektrische haard in de schouw voor extra gezelligheid, zo’n detail dat het afmaakt. Met de schuifpui trek je buiten moeiteloos naar binnen en betrek je de tuin nog meer bij het wonen. De achtergelegen lichte keuken is praktisch én sfeervol, met meerdere ramen en volop werkruimte. Het natuurstenen werkblad is tijdloos en passend bij de rest van het huis. Aansluitend vind je de bijkeuken. Ideaal om binnen te komen, wassen & drogen en de koelkast. Extra bonus: hier bevindt zich ook een tweede badkamer. Handig na het sporten, voor de hond of gewoon als extra luxe! Privévertrekken Boven vind je de echte parel van het huis: de badkamer. In 2024 volledig nieuw en kwalitatief opgebouwd door Noaberbouw. Dit is er één zoals op je wishlist: een groot wastafelmeubel met ronde spiegel, wanden in beton ciré, toilet, designradiator en een XXL-inloopdouche. Zo begint elke dag als een feestje! De grootste slaapkamer doet zijn naam eer aan: over de volle breedte van de woning, met volop ruimte en naast de inbouwkast ook nog een extra wandkast over de lengte. Aan de achterzijde ligt nog een fijne tweede slaapkamer, dus ruimte genoeg. De verborgen bonus De 2e verdieping is slim benut en daardoor verrassend ruim. Hier vind je slaapkamer drie en vier: twee volwaardige kamers, beide met een eigen dakkapel en een strakke afwerking. Toch nog wat extra bergruimte nodig? Er is ook een kleine maar praktische vliering. Groen & vrijheid Het voordeel van oudere huizen? De tuinen. Deze is circa 20 meter diep gemeten vanaf de schuifpui, dus hier kun je écht alle kanten op. Achterin de tuin staat een fijne overkapping die het avondzonnetje perfect meepakt. Daarnaast een handige fietsenberging of juist jouw klusparadijs. Duurzaamheid & techniek Uniek voor een jaren ’30 woning: energielabel A. Vrijwel alles is geïsoleerd (behalve de vloer van de begane grond). Dak, muren, keuken, berging en badkamer zijn geïsoleerd. Het hele huis is voorzien van HR+++ beglazing met nieuwe kunststof kozijnen: geen raam is overgeslagen, dat geeft maximale comfort. Extra fijn weetje: de buitenmuur van de buren kan dienen als binnenmuur voor een eventuele uitbouw. Uitbouwen? Dat kan hier verrassend makkelijk. Een huis met karakter, comfort & slimme keuzes. En laat dát nou net een combinatie zijn waar wij van houden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.