Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Henry Dunantstraat 30

7552DH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 3.364

Fotoalbum

Henry Dunantstraat 30 Hengelo
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Henry Dunantstraat 30, 7552 DH Hengelo Instapklaar 3-kamerappartement met twee terrassen en dubbele entree op unieke locatie in Hengelo! Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit bijzonder goed onderhouden appartement aanbieden. Wonen aan de Henry Dunantstraat 30 betekent wonen aan de rand van de geliefde wijk 'de Grundel'. Het gezellige centrum van Hengelo, supermarkten, bus- en treinstation zijn nabij alsmede het prachtige buitengebied van Driene en de Universiteit van Twente. Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex en beschikt onder andere over een royale woonkamer/eetkamer, twee slaapkamers, een modern toilet, moderne badkamer en moderne keuken, twee terrassen, eveneens entree aan de voorzijde en achterzijde van het appartement en een privé berging op de begane grond. De woning is goed onderhouden en dat zien we terug: Moderne keuken september 2020. Moderne badkamer september 2020. Moderne toiletruimte september 2020. Wilt u nog meer zien? Check dan snel de foto's en maak een afspraak! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de eigen berging van ruim 7m2 welke is voorzien van elektra. Verdieping (begane grond): Entree, ruime hal met voorraad- en meterkast en toegang tot de volgende volgende vertrekken: twee slaapkamers, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet en woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van fraaie raampartijen aan weerszijden waardoor een prettige lichtinval is gecreëerd. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met een luxe uitstraling dankzij de strak gestucte wanden en grote raampartijen aan beide zijden. Hierdoor baadt de woning de hele dag in een heerlijke natuurlijke lichtinval. De aangrenzende eetkamer biedt toegang tot één van de twee zonnige terrassen – perfect voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. De moderne keuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inbouwkast voor de koelkast. Vanuit de keuken bereik je de stijlvol afgewerkte badkamer met een fijne inloopdouche, strak badkamermeubel én weggewerkte CV-ketel en boiler – alles netjes uit het zicht en efficiënt ingericht. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang biedt tot het tweede terras aan de voorzijde. Zo heb je altijd een plekje in de zon of schaduw. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Als extra plus beschikt dit appartement over een privé berging op de begane grond – handig voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - woonoppervlakte ca. 76m2; - bruto inhoud ca. 246m3; - energielabel C (geldig t/m 06-07-2027); - voorzien van inpandige berging (7m2); - CV-ketel remeha avanta 28c (2012, eigendom), laatste onderhoud juli 2025; - VvE bijdrage bedraagt €176,40 per maand; - Levensloopbestendig wonen op de begane grond; - Meubels zijn mogelijk over te nemen; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.