Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

J.C. Bloemstraat 20

7552VK Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.600

Fotoalbum

J.C. Bloemstraat 20 Hengelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

J.C. Bloemstraat 20 7552 VK HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Voor verkoop is beschikbaar deze praktische hoekwoning in de geliefde wijk Groot Driene. De ligging aan een hofje met plantsoen, de rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en de 4 ruime slaapkamers maken het huis zeer geschikt voor gezinnen, starters met gezinsaspiraties of eenieder die de ruimte goed kan gebruiken voor hobby's of thuiswerken. De wijk Groot Driene is een fijne woonomgeving, gerealiseerd in een tijd dat er nog aandacht was voor een ruimtelijke ligging, veel openbaar groen, parkjes en speelgelegenheid voor kinderen. In de directe nabijheid bevinden zich bovendien (basis)scholen, een uitstekend toegerust wijkwinkelcentrum en de fraaie groene long tussen Hengelo en Enschede. Wonen in Groot Driene kan ook aantrekkelijk zijn voor mensen die aan de westzijde van Enschede werken. Het Business & Sciencepark en de Universiteit Twente zijn op de fiets prima te bereiken, net als het centrum van Hengelo. De woning, gebouwd in ca. 1972, betreft een voormalige huurwoning. Keuken en sanitair zijn functioneel maar eenvoudig van opzet en daarmee is bij prijsstelling rekening gehouden. Kortom: de ideale gelegenheid om geheel naar eigen inzicht af te werken en te moderniseren, waarbij je je eigen materialen en kleurstellingen kunt uitkiezen. Wie wil dat nou niet! DE INDELING Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, mooie lichte Z-vormige woonkamer met zicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, dichte keuken, toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers (met vaste kasten). De badkamer is voorzien van ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De overloop met linnenkast biedt toegang aan de berging met cv-ketel en de 4e slaapkamer met dakkapel. BUITEN De achtertuin is gericht op het noordoosten, bereikbaar via een achterom en voorzien van stenen berging. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1972 / woonoppervlak ca. 125 m2 / perceeloppervlak 239 m2; - gelegen nabij winkelcentrum, buitengebied, basisscholen; - voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas / het energielabel is D; - verwarming via cv-gas (Combiketel / eigendom / bouwjaar 2023); - warm water via elektrische boiler (huur | € 9,- p.m.); - projectnotaris: Damsté Advocaten-Notarissen Hengelo; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper / kan desgewenst snel. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; - projectnotaris: Damsté Advocaten-Notarissen te Hengelo; - een Customer Due Diligence (CDD) onderzoek maakt deel uit van het verkoopproces; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. IN DE WIJK GROOT DRIENE IS OPKOOPBESCHERMING VAN TOEPASSING Het doel van opkoopbescherming is het beschermen van betaalbare koopwoningen tegen het opkopen door investeerders om de huizen voor verhuur aan te bieden. Door opkoopbescherming blijven goedkope en middeldure koopwoningen beschikbaar voor starters of kopers met een middeninkomen. De woningen die vallen onder een opkoopbescherming mogen niet worden verhuurd. In sommige gevallen zijn hier uitzonderingen op, in dat geval moet er een Verhuurvergunning opkoopbescherming aangevraagd worden bij de Gemeente Hengelo.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
AWB (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.