Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Jan Steenstraat 8

7556GC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 3.065

Fotoalbum

Jan Steenstraat 8 Hengelo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jan Steenstraat 8 te Hengelo (O) Charmante jaren ’30 tweekapper op royaal perceel met vrij gelegen stenen garage met oprit, zonnige tuin en volop leefruimte, perfect voor het gezin en ideaal gelegen nabij het stadscentrum van Hengelo. Deze sfeervolle gezinswoning ligt in een verkeersluwe straat, beschikt over drie slaapkamers, woonkeuken met grote bijkeuken, een L-vormige woonkamer, provisie kelder, zes zonnepanelen en een diepe tuin met overkapping op het zonnige zuiden. Wonen aan de Jan Steenstraat 8 is wonen met een perfecte mix van karakter, comfort en duurzaamheid. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, L-vormige woonkamer, woonkeuken en de bijkeuken. Achter in de tuin een overkapping/terras, stenen berging en een royale vrijstaande garage met voorgelegen oprit. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle L-vormige woonkamer, die dankzij de slimme indeling volop ruimte en licht biedt. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van een fraaie 'eiken' laminaatvloer en een schouw met thans een elektrisch voorzet haardje. Een gezellige, knusse, maar ook ruime woonkamer, opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De sfeervolle woonkamer gaat naadloos over in de kleine woonkeuken, die voorzien is van een moderne inbouwkeuken uit 2024. Deze nette keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en een elektrische boiler voor warm water. Dankzij de lichtkoepel in het platte dak geniet je hier van extra natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui met buitenrolluiken direct de tuin in – perfect voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die dienstdoet als praktische bergruimte en ruimte biedt voor de wasmachine, wasdroger en de Cv-ketel. In de bijkeuken vind je ook de aansluiting van de vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime bergkast, een wasruimte met warm- en koud water aansluiting evenals uitstortgootsteen, twee slaapkamers en een separate badkamer. Vanuit de overloop kom je middels een loopdeur op het balkon, welke is voorzien van vlonders en drooglijnen voor de was. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 10 en 8 m² en zijn beide voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met draaiende raamdelen en vaste kastruimte. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, douchecabine en een tweede toilet. De lichte kleurstelling van de wandtegels in combinatie met het plafond met inbouwspots zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De ruimte is zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderkamer bereikbaar, een praktische ruimte die geschikt is als bergzolder of met enige aanpassing als extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van circa 8 m² met dakvenster, wat zorgt voor het nodige daglicht. Daarnaast volop bergruimte achter de knieschotten onder de schuine dak delen. Tuin, overkapping, stenen berging en garage met oprit: De onderhoudsvrije tuin biedt de nodige privacy, beschikt over een achterom, een buitenkraan met putje en is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De tuin is grotendeels gesitueerd op het zuiden, wat betekent dat je bijna de gehele dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich, naast een ruime overkapping van afgerond 11 m², een stenen berging van 7,5 m². De berging biedt voldoende opbergmogelijkheden en beschikt over elektra aansluiting. De overkapping is voorzien van elektra en terrasverwarming, waardoor je ook tijdens de frisse zomeravonden lekker kunt genieten in de tuin. Verder vind je hier nog een extra buitenkraan, waardoor het ideaal is om op het oprit de auto af te kunnen spuiten. De achter in de tuin gelegen garage meet circa 15 m², is voorzien van elektra aansluiting en tevens een stalen kanteldeur aan de voorzijde. Parkeren: Parkeren kan op de eigen oprit voor de garage evenals aan de voorgelegen en zijgelegen straat (langs de openbare weg). Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd en opgeleverd omstreeks 1939. De perceeloppervlakte bedraagt 223 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 420 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta 28C van het bouwjaar 2010 (eigendom) evenals een elektrische boiler. De woning heeft energielabel D en is onder meer voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. De woning is daarnaast uitgerust met diverse extra’s die het wooncomfort verhogen. Zo zorgen zes zonnepanelen van elk 405 Wp voor een lagere energierekening, zijn er elektrische rolluiken aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woonkamer aanwezig en brengt een lichtkoepel in het platte dak van de keuken extra daglicht naar binnen. Verder is de woning afgewerkt met stijlvolle paneeldeuren en authentieke details zoals het originele kozijnbeleg, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.