Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag makelaarsgroepHengelo

Johannes Vermeerstraat 13

7556PN Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Johannes Vermeerstraat 13 Hengelo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam genieten in de Hengelose Es: Jouw toekomst begint hier! Zoek je een huis dat met je plannen meegroeit? Deze jonge tussenwoning uit 2013 biedt met drie slaapkamers én een royale zolder van 25 m² alle ruimte die je nu en in de toekomst nodig hebt. Voeg daar het instapklare aspect aan toe en je begrijpt waarom dit de perfecte plek is om je wooncarrière te lanceren. 120m² wonen, duurzaam (Energielabel A+) en gelegen op een toplocatie. Wonen met vrijheid Gelegen in de geliefde wijk Hengelose Es, combineert deze woning het beste van twee werelden: een jonge, moderne woning in een ruim opgezette en groene omgeving. U woont hier heerlijk rustig, maar met winkelcentrum 'De Hengelose Es', diverse scholen en de uitvalswegen letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Hengelo ligt op fietsafstand. De woning staat er strak bij en ademt een sfeer van modern wooncomfort. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en het gemak van een sleutelklare woning. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en strakke afwerking. De hal met moderne toiletruimte geeft toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een tijdloze witte opstelling met een donker werkblad. Terwijl je kookt, kijk je via het grote raam vrij weg over de groenstrook. De keuken is uiteraard voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is een oase van licht. De grote glazen schuifpui fungeert als een schilderij voor de achtertuin en zorgt op zonnige dagen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Ook fijn is de praktische bergruimte in de ruime trapkast. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. Dankzij de rechte gevelopbouw wordt elke vierkante meter hier optimaal benut. De moderne badkamer is volledig betegeld in een frisse wit-antraciet combinatie en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping (ca. 25 m²). Deze grote open ruimte met dakraam biedt momenteel plaats aan de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De hoogte en het oppervlak maken het zeer eenvoudig om hier een ruime vierde slaapkamer, een gym of een rustige thuiswerkplek te realiseren. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging voor de fietsen en de handige achterom komt uit op een rustig binnenterrein. Bijzonderheden -Duurzaamheid: Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Lage energielasten gegarandeerd! -Locatie: Uniek vrij uitzicht aan de voorzijde in de geliefde wijk Hengelose Es. -Bouwjaar 2013: Modern comfort, drempelloze afwerking en uitstekend onderhouden. -Ruimte: 120 m² woonoppervlakte met eenvoudige mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. -Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met winkels, scholen en snelwegen A1/A35. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Belangrijkste kenmerken per onderdeel Locatie & Omgeving: Gelegen in de geliefde, groene wijk Hengelose Es. Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook. Nabij voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en uitvalswegen (A1/A35). Begane grond: Open, tijdloze witte keuken aan de voorzijde. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door een grote glazen schuifpui. Strakke afwerking met een drempelloze laminaatvloer. Slaapkamers & Sanitair: Drie slaapkamers op de eerste verdieping met rechte gevels (maximale ruimte). Moderne badkamer in wit-antraciet met inloopdouche en tweede toilet. Royale open zolder (25 m²) met potentie voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke, bestrate achtertuin. Houten berging en een achterom die uitkomt op een rustig binnenterrein. Duurzaamheid: Zeer energiezuinig (A+). Voorzien van 9 zonnepanelen en volledige isolatie.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.