Aller directement au contenu
Logo de ten Hag makelaarsgroepHengelo

Johannes Vermeerstraat 13

7556PN Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Johannes Vermeerstraat 13 Hengelo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam genieten in de Hengelose Es: Jouw toekomst begint hier! Zoek je een huis dat met je plannen meegroeit? Deze jonge tussenwoning uit 2013 biedt met drie slaapkamers én een royale zolder van 25 m² alle ruimte die je nu en in de toekomst nodig hebt. Voeg daar het instapklare aspect aan toe en je begrijpt waarom dit de perfecte plek is om je wooncarrière te lanceren. 120m² wonen, duurzaam (Energielabel A+) en gelegen op een toplocatie. Wonen met vrijheid Gelegen in de geliefde wijk Hengelose Es, combineert deze woning het beste van twee werelden: een jonge, moderne woning in een ruim opgezette en groene omgeving. U woont hier heerlijk rustig, maar met winkelcentrum 'De Hengelose Es', diverse scholen en de uitvalswegen letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Hengelo ligt op fietsafstand. De woning staat er strak bij en ademt een sfeer van modern wooncomfort. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en het gemak van een sleutelklare woning. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en strakke afwerking. De hal met moderne toiletruimte geeft toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een tijdloze witte opstelling met een donker werkblad. Terwijl je kookt, kijk je via het grote raam vrij weg over de groenstrook. De keuken is uiteraard voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is een oase van licht. De grote glazen schuifpui fungeert als een schilderij voor de achtertuin en zorgt op zonnige dagen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Ook fijn is de praktische bergruimte in de ruime trapkast. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. Dankzij de rechte gevelopbouw wordt elke vierkante meter hier optimaal benut. De moderne badkamer is volledig betegeld in een frisse wit-antraciet combinatie en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping (ca. 25 m²). Deze grote open ruimte met dakraam biedt momenteel plaats aan de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De hoogte en het oppervlak maken het zeer eenvoudig om hier een ruime vierde slaapkamer, een gym of een rustige thuiswerkplek te realiseren. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging voor de fietsen en de handige achterom komt uit op een rustig binnenterrein. Bijzonderheden -Duurzaamheid: Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Lage energielasten gegarandeerd! -Locatie: Uniek vrij uitzicht aan de voorzijde in de geliefde wijk Hengelose Es. -Bouwjaar 2013: Modern comfort, drempelloze afwerking en uitstekend onderhouden. -Ruimte: 120 m² woonoppervlakte met eenvoudige mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. -Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met winkels, scholen en snelwegen A1/A35. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Belangrijkste kenmerken per onderdeel Locatie & Omgeving: Gelegen in de geliefde, groene wijk Hengelose Es. Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook. Nabij voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en uitvalswegen (A1/A35). Begane grond: Open, tijdloze witte keuken aan de voorzijde. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door een grote glazen schuifpui. Strakke afwerking met een drempelloze laminaatvloer. Slaapkamers & Sanitair: Drie slaapkamers op de eerste verdieping met rechte gevels (maximale ruimte). Moderne badkamer in wit-antraciet met inloopdouche en tweede toilet. Royale open zolder (25 m²) met potentie voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke, bestrate achtertuin. Houten berging en een achterom die uitkomt op een rustig binnenterrein. Duurzaamheid: Zeer energiezuinig (A+). Voorzien van 9 zonnepanelen en volledige isolatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.