Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Kamperfoeliestraat 65

7552SJ Hengelo • Overijssel

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.907

Fotoalbum

Kamperfoeliestraat 65 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kamperfoeliestraat 65 staat deze verzorgde hoekwoning uit 1961, een woning die direct opvalt door de verrassende ruimte en de praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 129 m² en een perceel van 265 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Binnen tref je een nette, instapklare woning met een prettige lichtinval en een functionele indeling. De open keuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitbouw op de begane grond met twee extra kamers en een complete badkamer. Hierdoor is wonen en slapen op de begane grond uitstekend mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor zowel starters en gezinnen als senioren. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond verwelkomt je met een entree voorzien van toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige en open sfeer. De leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en dankzij de lichtkoepel heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich de uitbouw, die deze woning echt onderscheidt. Hier zijn twee extra kamers gerealiseerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, voorzien van vloerverwarming. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en functioneel ingedeeld. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor diverse woonwensen, zoals slapen, werken of studeren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Met aanpassingen biedt deze verdieping tevens mogelijkheden voor een andere invulling. Rondom de woning: De woning staat op een ruim perceel van 265 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en biedt volop plek voor meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen met een eigen ingang. Ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De eigen oprit naast de woning zorgt ervoor dat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 129 m²; • Perceeloppervlakte: 265 m²; • Bouwjaar: 1961; • Energielabel D; • Hoekwoning met eigen oprit; • Instapklare en nette afwerking; • Voorzien van dak-, muur- en (deels) vloerisolatie en dubbel glas; • Open keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel; • Uitbouw met extra kamers en badkamer op de begane grond; • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Drie slaapkamers op de verdieping; • Twee badkamers aanwezig; • Twee bergingen met eigen ingang; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.