Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Hengelo

Kamperfoeliestraat 65

7552SJ Hengelo • Overijssel

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.907

Photo Gallery

Kamperfoeliestraat 65 Hengelo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kamperfoeliestraat 65 staat deze verzorgde hoekwoning uit 1961, een woning die direct opvalt door de verrassende ruimte en de praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 129 m² en een perceel van 265 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Binnen tref je een nette, instapklare woning met een prettige lichtinval en een functionele indeling. De open keuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitbouw op de begane grond met twee extra kamers en een complete badkamer. Hierdoor is wonen en slapen op de begane grond uitstekend mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor zowel starters en gezinnen als senioren. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond verwelkomt je met een entree voorzien van toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige en open sfeer. De leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en dankzij de lichtkoepel heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich de uitbouw, die deze woning echt onderscheidt. Hier zijn twee extra kamers gerealiseerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, voorzien van vloerverwarming. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en functioneel ingedeeld. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor diverse woonwensen, zoals slapen, werken of studeren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Met aanpassingen biedt deze verdieping tevens mogelijkheden voor een andere invulling. Rondom de woning: De woning staat op een ruim perceel van 265 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en biedt volop plek voor meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen met een eigen ingang. Ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De eigen oprit naast de woning zorgt ervoor dat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 129 m²; • Perceeloppervlakte: 265 m²; • Bouwjaar: 1961; • Energielabel D; • Hoekwoning met eigen oprit; • Instapklare en nette afwerking; • Voorzien van dak-, muur- en (deels) vloerisolatie en dubbel glas; • Open keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel; • Uitbouw met extra kamers en badkamer op de begane grond; • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Drie slaapkamers op de verdieping; • Twee badkamers aanwezig; • Twee bergingen met eigen ingang; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
265 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.