Direkt zum Inhalt
Logo von Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Kotmansweg 2 B

7557GR Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Kotmansweg 2 B Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Noork” staat deze sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een vrij gelegen achtertuin, garage en zeer ruime berging. De woning met de kenmerkende jaren '30 uitstraling beschikt over authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granitovloer in de hal. Binnen ervaar je hedendaags wooncomfort, buiten geniet je van karakter en rust. De woning biedt een fijne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande zeer ruime berging en garage. Voor natuurliefhebbers liggen het Lonnekermeer en het Sterrenbos van Hof Espelo op korte rijafstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Daarnaast is er een supermarkt op loopafstand, zijn winkels, scholen en sportclubs, allemaal in de nabije omgeving aanwezig. De ligging is bovendien zeer centraal: op slechts 5 tot 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Slecht weer en wil je niet op de fiets? De bushalte ligt op loopafstand van de woning. Ook ligt het treinstation om de hoek en ben je zo binnen een paar minuten op de snelweg. Wat de woning bijzonder maakt: • Ruime, gemoderniseerde jaren ’30 woning • gedeeltelijk HR glas, vloerisolatie, en 12 zonnepanelen (335 Wp per stuk) • Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming • Vier slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen • Praktische diepe kelder, ideaal voor voorraad of opslag • Vrije en zonnige achtertuin zonder inkijk, met grote berging en garage • Nabij uitvalswegen A1/A35 en diverse voorzieningen • Nabij trein en busstation Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 115 m² (*) • Perceel: 233 m² • Inhoud: ca. 408 m³(*) • CV-ketel: Remeha Calenta 28c, bouwjaar 2011 (eigendom) • Energielabel: D, geldig tot 2035 Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een mooie natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met een fraai granieten aanrechtblad, industrieel fornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en toegang tot de ruime tuin. Aansluitend bevindt zich de berging met de wasmachineaansluiting en het toilet. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap (toegankelijk vanuit de kleine slaapkamer) bereikbare zolder met vierde slaapkamer en mogelijkheid tot 5e slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Zonnige en vrije achtertuin op het zuidwesten en zonder inkijk, sfeervol aangelegd met terras, gras en borders. De ruime berging biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap en ander klusmateriaal, en geeft toegang tot de garage. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw of renovatie asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten; - Erfdienstbaarheden m.b.t. het bereik van de garage worden opgenomen; - De woning is ruim 90 jaar oud, daarmee zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.