Jump to content
Logo of Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Kotmansweg 2 B

7557GR Hengelo • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Kotmansweg 2 B Hengelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Noork” staat deze sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een vrij gelegen achtertuin, garage en zeer ruime berging. De woning met de kenmerkende jaren '30 uitstraling beschikt over authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granitovloer in de hal. Binnen ervaar je hedendaags wooncomfort, buiten geniet je van karakter en rust. De woning biedt een fijne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande zeer ruime berging en garage. Voor natuurliefhebbers liggen het Lonnekermeer en het Sterrenbos van Hof Espelo op korte rijafstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Daarnaast is er een supermarkt op loopafstand, zijn winkels, scholen en sportclubs, allemaal in de nabije omgeving aanwezig. De ligging is bovendien zeer centraal: op slechts 5 tot 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Slecht weer en wil je niet op de fiets? De bushalte ligt op loopafstand van de woning. Ook ligt het treinstation om de hoek en ben je zo binnen een paar minuten op de snelweg. Wat de woning bijzonder maakt: • Ruime, gemoderniseerde jaren ’30 woning • gedeeltelijk HR glas, vloerisolatie, en 12 zonnepanelen (335 Wp per stuk) • Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming • Vier slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen • Praktische diepe kelder, ideaal voor voorraad of opslag • Vrije en zonnige achtertuin zonder inkijk, met grote berging en garage • Nabij uitvalswegen A1/A35 en diverse voorzieningen • Nabij trein en busstation Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 115 m² (*) • Perceel: 233 m² • Inhoud: ca. 408 m³(*) • CV-ketel: Remeha Calenta 28c, bouwjaar 2011 (eigendom) • Energielabel: D, geldig tot 2035 Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een mooie natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met een fraai granieten aanrechtblad, industrieel fornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en toegang tot de ruime tuin. Aansluitend bevindt zich de berging met de wasmachineaansluiting en het toilet. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap (toegankelijk vanuit de kleine slaapkamer) bereikbare zolder met vierde slaapkamer en mogelijkheid tot 5e slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Zonnige en vrije achtertuin op het zuidwesten en zonder inkijk, sfeervol aangelegd met terras, gras en borders. De ruime berging biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap en ander klusmateriaal, en geeft toegang tot de garage. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw of renovatie asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten; - Erfdienstbaarheden m.b.t. het bereik van de garage worden opgenomen; - De woning is ruim 90 jaar oud, daarmee zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
233 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.