Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Laurens Bogtmanstraat 48

7558HR Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 2.696

Fotoalbum

Laurens Bogtmanstraat 48 Hengelo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laurens Bogtmanstraat 48 te Hengelo (O) Wilt u wonen in de kindvriendelijke, groene en levendige woonwijk Hasseler Es? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met stenen berging, royale overkapping, vier volwaardige slaapkamers en een moderne keuken, badkamer en toilet absoluut een bezichtiging waard! Laat u verrassen door de prettige lichtinval, de slimme indeling en de vrij gelegen, zonnige achtertuin. De woning is ideaal gelegen nabij het buitengebied, het wijkwinkelcentrum, basisscholen én de op- en afrit van de A1. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond: Entree, hal met garderobenis, meterkast en toegang tot de living. De riante, lichte en sfeervolle living is afgewerkt met een nette laminaatvloer en heeft een oppervlakte van circa 23 m². Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig uitzicht over het voorgelegen groen, de openbare parkeerplaats en de rustige straat aan de voorzijde. De halfopen leefkeuken van circa 17 m² wordt functioneel van de living gescheiden door de open trapopgang. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel en is daarmee praktisch in gebruik voor het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de achtertuin met overkapping, wat zorgt voor extra licht en ruimtelijk gevoel. De in hoekopstelling geplaatste, moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits inductiekookplaat, RVS spoelbak met RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het toilet met fontein (gelegen in het achterportaal) is modern uitgevoerd en voorzien van een luxe hangtoilet met ingebouwde spoeling. 1e verdieping: Royale overloop met vaste kast, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 12,5 m², 12 m² en 8,5 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De stijlvolle badkamer met betonlook afwerking is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met twee waskommen, een hangend toilet met ingebouwde spoeling en een designradiator. Dankzij het grote raam geniet u hier van natuurlijke ventilatie en volop daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u deze royale en praktische verdieping. Achter een vaste kastopstelling bevinden zich de opstelplaats van de Cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Daarnaast treft u hier een ruime vierde slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een dakvenster. Een volwaardige verdieping die de woning uitermate geschikt maakt voor samengestelde of grote gezinnen. Tuin/terras en overkapping: De open, onderhoudsvriendelijke achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich een zeer fraaie, houten overkapping van maar liefst 21 m², voorzien van elektrapunten, een buitenkeuken en watervoorziening. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! Parkeerplaats: In de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning een auto op eigen terrein te parkeren. Overige bijzonderheden: Aanvaarding in overleg. Bouwjaar circa 1979. Perceeloppervlakte 136 m² en een inhoud van circa 429 m³. Verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HRC Cv-ketel (2021, eigendom). Het energielabel is een B. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig en de stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.